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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
物業公司稱，棋牌室用水屬於特種行業用水范圍，而特種用水水價按9.8元/噸收取，加上水損就是10元/噸。
武漢市物價局"武價商【2013】6號文"執行時間確實是去年2月1日。對此，上述蔡姓負責人表示，的確曾多次建議盡快對棋牌室商戶報裝特種行業用水總表，但是物業一直未能實行。在此情況下，水務集團沒有執行調價，對物業漲價並不知情。
50多歲的李先生在凱樂花園2號門有個臨街門面，一樓經營小超市，二樓經營棋牌生意。去年8月份的一天，李先生發現物業公司工作人員送來的"商鋪水電繳費通知單"顯示，水費價格為10元/噸。"不是3.6元/噸嗎？"李先生很納悶，他來此經營生意快5年，水價時有微漲，飆漲到10元/噸真有點讓人接受不瞭。
3.6元/噸到10元/噸，飆升近2倍，這是凱樂豐垠物業自去年8月份開始，對十幾戶經營棋牌室的商戶執行的最新代收水價。"這合理嗎？"日前，多名商戶致電本報熱線86788888反映，物業可能在私漲水價。對此，記者前往進行瞭調查。
棋牌室屬於特種用水嗎？上述蔡姓負責人表示，按照武漢市物價局"武價商【2013】6號文"要求，特種行業用水包括酒吧、咖啡廳、茶館等娛樂場所，嚴格來講，棋牌室確實屬於特種行業用水范圍。但直到目前，該小區物業並未按照商戶上交的水價，即10元/噸的價格，向水務集團上交水費。
物業公司一前一後的水價差價6.4元/噸，按照棋牌室10噸/月的可參考用水量，商戶每月多交64元，10多傢商戶半年多出來的水費達4000多元。這些錢沒有交給水務集團，去哪瞭？
李先生的遭遇不是孤例。鴻運來棋牌室、金鼎茶社、天龍茶葉店也都向記者反映，物業從去年8月份開始，代收水費執行10元/噸的水價，涉及凱樂花園1號門、2號門、3號門十幾傢經營棋牌生意的商戶。屏東三地門建地貸款
楚天金報訊 圖為：商戶出示的水費單 (記者夏中華攝)
內容來自sina新聞
本報記者夏中華
北港鎮房屋貸款率利試算水務集團：未按10元/噸收水費
記者致電武漢水務集團反映此事，一名蔡姓負責人稱，目前，凱樂花園小區有兩塊總表，一塊總表針對居民用水，按2.32元/噸收取。另一塊總表針對門面商戶用水，按3.15元/噸收取。水務集團對物業公司收取的水價隻有以上兩種，並不存在10元/噸的價格。
物業解釋：漲價前的預收
商戶投訴：物業代收水價飆漲2倍
對此，凱樂豐垠物業一名張姓負責人表示，"擔心水務集團按照文件執行時間，追溯棋牌室用水自去年2月1日後的水費差價，屆時商戶可能不會補交，才事先按照10元/噸價格進行預收"。
圖文凱樂花園物業漲價前預收水費
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/07104038786.shtml
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