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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  中國超級富豪們的大量移民也對奢侈品公司帶來瞭很大的打擊。胡潤表示,中國去年的奢侈品銷量下降瞭15%,是近五年來的最大跌幅。構成奢侈品銷量很大一部分的禮品開支下降瞭25%。

  這份來自中國財富研究機構胡潤的報告稱,有三分之一的中國超級富豪-那些資產超過1600萬美元的富人-已經移民。

報告稱中國逾三成富豪已移民 美國成首選目的地

  一個最新的報告顯示,64%的中國百萬富翁已經移民田中鎮土地貸款率利最低銀行或正在準備帶著他們的財富移民。而美國是他們最青睞的目的地。

  換句話說,並不是中國富豪的開支減少瞭,而是他們消失瞭。

  但是分析師們表示,中國富豪們移民海外還有另外一個原因:為瞭維護他們的財富。據倫敦財富咨詢機構WealthInsight的研究顯示,中國 富人現在有大約6580億美元的資產隱藏在海外。Boston Consulting Group研究得出的數據略低,為大約4500億美元,但是該機構表示,中國富人的海外投資在未來三年預計將翻番。



  貝恩咨詢公司的一個研究發現,超過半數資產超過1600萬美元的超級富豪現在已經進行海外投資。

  這一數據提供瞭中國令人擔憂的財富流失的景象,因為大量中國富人都信貸新北五股信貸是帶著他們的傢人和財富移民海外。先前的研究顯示,中國富人移民的主要原因是為瞭讓他們的孩子能夠獲得更好的教育,以及脫離中國城市嚴重的污染和交通的擁擠。

  賓利汽車公司上周表示,該公司去年在中國的汽車銷量出現放緩,部分是因為中國富豪們的海外移民。

內容來自sina新聞

  胡潤表示,這些移民海外的中國富豪大部分是尋求長期定居海外。美國是他們最優的選擇,這一點任何在舊金山、西雅圖或紐約的房地產經濟商都能證實。歐洲則是他們的第二選擇,隨後是加拿大、澳大利亞、新加坡和香港。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-19/10062585113.shtml

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