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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  買房不上當 細說公攤面積中的潛規則

  7月沈陽共賣地塊36宗264萬平 成交總額68.19億

  俄羅斯科學院遠東研究所副所長安德烈·奧斯特洛夫斯基認為,堅定的政治決心、明智的舉措加上仍然充足的增長潛力,將使中國經濟未來能夠保持平穩增長,並將在這一過程中推進發展方式轉變。

內容來自sina新聞

  盡管7月份中國經濟數據表現令人驚喜,外界對中國經濟難回兩位數的高速增長早已達成共識,但普遍看好中國新一屆領導層更加註重經濟增長質量而非數量的方針。

  地鐵2號線北延長線10月開通 沿線樓盤推薦

海外分析認為中國經濟將保持平穩增長

  路透社援引三菱東京UFJ銀行分析師的話報道,最新數據表明,中國經濟至少在短期內已經平穩,政府扭轉經濟增速下滑的努力已經奏效。

  據新華社北京8月10日專電 新一輪出爐的7月份數據顯示,中國工業增速反彈超預期,外貿回升,投資、消費和物價比較平穩。海外分析人士認為,中國經濟正在擺脫增長下滑態勢,並預計中國政府更加註重經濟增長質量而非數量的方針將助力中國經濟保持活力和平穩增長。

  美國《華爾街日報》認為,中國經濟可能已在第二季度觸底,餘下的幾個月中國經濟將穩步擴張,這將提振全球經濟增長。海外市場對中國出口商品的需求強於預期,推動瞭中國制造業的增長;同時,進口的超預期增長則意味著中國內需正在增強。

  沈陽8月開盤預告 數量激增主推中小戶型

  美國銀行-美林證券駐香港經濟學傢陸挺在接受法新社采訪時表示,7月份的亮眼數據將令分析人士上調對下半年中國經濟的增長預期。

  新一代陽光電商3.0平臺 首批合作樓盤推薦(組圖)

  "我們必須適應中國經濟穩定、緩速的增長。中國決策層已經接受目前的經濟狀況,並會將重點放在經濟結構調整的長期目標而非短期刺激。"法國裡昂證券亞太市場中國宏觀策略分析師安迪·羅斯曼在接受美聯社采訪時說。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-11/08452329303.shtml

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