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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??上周,在北京十大最低利率銀行中,“8字頭”利率已經占據半壁江山。與此前超低利率往往拒人於千裡之外的表現不同,從這些“8字頭”所附加的條件來看,除匯豐銀行嚴格以貸款額的多少來劃分利率,其他4傢銀行僅對客戶的資質有所要求。

??融360房貸分析師李立認為,無論從北京“8字頭”房貸利率數量還是首套房平均利率連續8個月走低,都足以看芳苑鄉二胎借貸出銀行對於北京樓市回暖的良好預期。寬松的房貸政策加碼兩會後新一波政策紅利,預計北京房地產市場將會在多重利好下加速回暖。

??融360金融搜索平臺在上周(3月9日-15日)對北京的房貸市場進行瞭一次全面的調查,結果顯示,北京各大銀行的房貸政策沒有因降息而產生波動,房貸政策依舊寬松。北京首套房貸款的平均利率為9.2折,值得一提的是,首套房利率低於9折的銀行多達5傢,在一線城市中遙遙領先。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08225984478986284348189.shtml

??截至上周,北京共有20傢銀行提供優惠利率,其中9折以下利率更高達5傢。這5傢銀行分別是友利銀行、中國銀行、農業銀行、華夏銀行及匯豐銀行。其中友利銀行首套房最低8.5折,降息後利率約為5%,為目前全國最低利率;中國銀行、農業銀行、華夏銀行及匯豐銀行首套房均為最低8.8折,利率約為5.19%。

北京首套房貸款平均利率為9.2折

??融360最新統計數據顯示,目前北京首套房貸款的平均利率為9.2折,利率約為5.43%,平均利率連續8個月下跌,繼續蟬聯全國利率最低城市首位。

內容來自sina新聞

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