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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??迎著春風,首屆錦裡溝風車文化節將於4月18日正式拉開帷幕,活動將延續到今年6月30日。據悉,此次風車節分為以下幾個區:景區入口區、篝火廣場區、忠孝王府廣場區。

內容來自sina新聞



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/14335994719033528991082.shtml

錦裡溝景區是國傢AAAA級景區,位於武漢市黃陂區北部蔡店街道境內,總面積約10平方公裡。錦裡溝由環湖風情體驗區、峽谷遊覽區和寨王文化展示區三個部分組成。遊線全長12公裡,是武漢市唯一的土苗文化風情旅遊區,也是最大的自然山水度假區。野櫻花、中華櫻花、杜鵑花、蘭花、李花等山花滿山遍野、競相怒放,與景區內的土傢吊腳樓、風雨橋、湖泊、溪流等交相輝映。



4月18日錦裡溝風車文化節盛大開啟

景區入口區,風生水起迎客來

篝火廣場區,風車花海鬥芳菲

忠孝王府廣場區,好運連連轉起來

??錦裡溝風車節活動將展示10餘萬個大小不同、形狀各異的風車。此外,此次風車節活動還與錦裡溝盛開的晚櫻花連接一片,廣場上成片的櫻花開得正艷,將成為錦裡溝景區最受遊客歡迎的景點之一。

??陽春四月,繁花似錦。在錦裡溝景區,顏色各異的風車吸引瞭眾人視線,白的、紅的、黃的房屋信貸利息怎麼算利率多少免費諮詢試算、藍的……微微春風吹過,風車齊齊轉動,與周邊美景融為一體,成為景區一道亮麗的風景。



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