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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  北京神之盾安保公司的張先生說瞭一個有趣的現象:在中國,一半以上的雇主請保鏢並非完全從安全角度考慮,而是為瞭面子,為商務談判提高身價制造氛圍。因此,很多外形不錯業務一般的外籍保鏢往往比較吃香,通常是國內同檔保鏢薪酬的三倍。

  這也是一位明星客戶,但黎銘不能向他索取簽名或要求合照,這是專業私人保鏢必須遵循的規矩。

  有行業統計數據顯示,目前,在中國境內正式取得經營許可的保安公司約4000傢,從業的保安人員約430萬,全行業年產值約400億元。

  黎銘說:一名出色的私人保鏢,是做一個在需要時即刻現身的隱形人。

內容來自sina新聞

  10年前,公務員江南離開國傢部委,加盟這傢私人安保公司,眼下已晉升為公司副總裁。他的上司,公司總裁萬林安16年前也是一位部委官員,趕上瞭當時的下海潮。

  保鏢不是好當的!看看這兩位私人保鏢是怎麼說的吧。

  如何應對客戶各種稀奇古怪甚至苛刻的要求?"滿足,必須盡量一一滿足,"黎銘說。

  此外,在國內由於應酬多酒宴多,那些外表時尚、體型優美、舉止得體的美女保鏢格外受歡迎,她們既能幫老板擋酒又能兼任秘書助理,看上去柔潭子區民間二胎房貸是什麼意思弱,關鍵時刻卻能突然殺出來一招制敵。因此,優秀女保鏢的薪酬往往是同檔次男保鏢的兩倍。

  保護一位美籍華裔男孩,是江南迄今接手的最驚心動魄的case。男孩母親是位美國人,父親是中國人,兩人分道陽鑣後開始爭奪孩子撫養權。在一次探視後,父親將兒子偷偷帶往加拿大,再繞道回中國,從此再也沒有消息。孩子母親聯系上瞭江南的公司。

  黎銘說,保護全球前首富一傢那次,工作強度並不大,首富最苛刻的要求是,飛機須在抵達機場前十五分鐘,才將行程通知地面。在京出差期間,他訂的坐駕隻是一輛別克GL8,還總喜歡戴頂棒球帽出入公眾場合,走路時也總挨邊兒上走,"一次也沒被認出過"。

  和黎銘擁有類似成長背景的員工占公司總人數一半以上,而轉業軍人、武警寥寥無幾。肢體語言很少派上用場,他們首要職責,是在語言及文化習慣上能與客戶流暢溝通,確保他們的時間在中國得以最高效利用。

  深色西服白襯衣,從不戴領帶

  像美劇"lie to me"裡的場景,江南以顧問的身份在公司約相關員工逐一面談,從他們的一舉一動與口述中,從公司提供的資料與報表裡,篩選出隱藏在海量信息之下的關聯與蛛絲馬跡。

  公司幾近神秘,其註冊名隻顯示它在從事"咨詢"工作,官方網站上也隻簡單列出公司成立時間、業務范圍、聯系電郵與傳真。公司用語中並沒有"私人保鏢"這個詞,他們的名片上隻印著"安全顧問"。

  公司一個長期客戶--一傢跨國企業的中華區副總裁在上班路上被綁架後,企業報警後,同時請求公司的保護。

  培訓項目五花八門:駕駛、踩點......

  超半數富豪為面子雇保鏢

  培訓課上,江南最常舉的一個案例來自美國同行,他們在客戶到訪之前,會先去酒店踩點,其中一項工作是,每隔幾小時從房間所在樓層的消防梯走下 去,再走上來,一天走五六遍。"一旦火災,帶客戶撤離時,這都是致命細節。"他說,"這就是我們要做的--最壞的打算,也是最好的準備。"

  此外,一負責保鏢招聘的業內人士對記者稱,女保鏢也占據著一席之地,而其必須條件是,身高必須在1米65以上。而且,女保鏢之所以會受人歡迎,主要是心思細膩,而且身份隱蔽,試想,誰會想到一個女性還會拳腳功夫,圖謀不軌的人警惕性一放松,自然就容易敗下陣來。

  當過公務員的"副鏢頭"江南

  "我們的目標都是救人,但是,"江南說,"警察更側重於關註救出人質並將犯罪嫌疑人緝拿歸案,而我們則需要更多的從人質、其傢屬以及公司利益考 慮。"比如,嫌疑犯的目標會不會是公司的商業機密;公司哪些高管有被劫持的潛在危險;要確保這一有可能影響公司股價的消息不會泄露出去。

  職業保鏢就業前景如何呢? 那些富豪、政要有對他們有什麼要求標準?

  酒店附近的行車路線與備用車道都非常理想,一旦等待已久的車載上母子倆,可在最短的時間離開當地。此外,酒店套房的佈置,也有利於他們用特殊方式24小時監控其中的一舉一動,他們就住在同層客房,一有狀況,可即刻沖到現場。

  黎銘說,雖然國際政經要人都有自己的貼身安保人員,但他們即使再專業,也不可能對全球每個國傢每座城市都熟門熟路。

  如何應對客戶稀奇古怪的要求?

  每次做安保預案,磚頭一樣厚

  一名行事風格總讓人留下驚駭印象的商業領袖,在中國某城市遇上一場即將開場的馬拉松比賽,他告訴黎銘,他也要參加。最終,那名商業領袖如願以償,隻是在他身後,緊緊尾隨著幾位同樣剛剛報上名的"臨時選手"。

  當某傢跨國企業副總裁級別以上的高層定下訪華行程,其安保部就會給公司電話或發電郵,公司根據對方需求制定安保預案,給出報價。

  綁架!更多考慮人質、傢屬及公司

  一名香港藝人陷入艷照風波後,曾向他們訂購安保服務,公司考慮再三,最終拒絕。"這擔case很可能會把我們的員工扯上各八卦雜志的封面,"黎銘說,這是公司的VIP客戶最不願看到的事情。

  所幸綁架者隻圖錢財,副總裁幾天後被警方成功營救。作為安保服務的一部分,江南為公司高管做瞭一場安全培訓。

  最驚心動魄case:保護美籍華裔男孩

  他也從不戴黑超和造型誇張的薯條耳機,作為乙方,客戶都希望在中國合作夥伴面前保持低調與謙虛。一位IT公司的總裁甚至要求他們穿襯衣就好,"盡量隨意"。

台東市民間二胎房貸是什麼意思  江南接到可靠線索,男孩被父親帶回瞭中國的老傢。孩子母親聞訊飛赴中國,雙方展開拉鋸戰。

  男孩與母親始終呆在一間五星級酒店套房裡,男方傢族輪流在套房裡值班,以防母子倆離開。酒店由江南代訂,這是他深思熟慮的決定。

  9月中旬,娃哈哈集團董事長宗慶後在傢附近,被人砍斷左手四個手指的肌腱。這件事的發生,不禁令人關註起保鏢這個職業。

  十天後,男方終於同意在獲得一筆補償金的前提下,把孩子交還母親。

  保鏢,在大多數人眼裡,神秘而彪悍。電影裡,保鏢們黑衣墨鏡,身手不凡,一個字:酷!而現實中,保鏢到底是什麼樣的?他們的生活是否真的充滿驚險?他們和普通人有什麼不同?

  每年12月是業務淡季,客戶們開始陪傢人過西方最重要的節日,江南公司的保鏢則進入培訓季。

  司機面臨的危險駕駛培訓最為驚心動魄--他們在開車途中,時不時要被其他車從不同角度碰撞,追尾、側碰,甚至高速行駛時突然出現一輛車橫甩在面前......據說,這是為瞭確保司機一旦發生車禍,能迅即用最可行的技巧,確保客戶安全。

  最好的準備瑣碎龐雜:為客戶定酒店,最好選擇7~9樓,這是目前國內大多數消防雲梯夠得著的上限;客戶飛機起飛後,要在機場等一個半小時,以防飛機意外折返;開車時不要輕易變道,否則車隊將不成型......

  每次做安保預案,打印出的A4紙像磚頭一樣厚--車廂清潔度;備用車,備用路線;下榻酒店的消防通道;酒店最近的醫院,醫院最好的外科醫生;路線中每一個必經的路口一旦發生擁堵,臨時路線在哪裡;某些不受客戶歡迎的媒體突然出現,怎麼辦......

  黎銘的衣櫥裡,掛著清一色的深色定制西服,白襯衣。一年四季,黎銘都這麼穿,從不戴領帶,"在撕扭的場合,領帶是羈絆手腳的障礙物"。

  富豪怎麼選保鏢?

  有媒體稱,國內的保鏢行業市場需求有一些有趣的現象。比如,喜好撐門面與講究低調的人呈兩極分化的趨勢。喜好撐門面的人要求保鏢必須又高又帥,而講究低調的人則期望保鏢能同時兼任"司機、秘書"等職務。

  80後高級私人保鏢黎銘

  事實上,在招聘保鏢方面,雇主的個人喜好往往起著決定性作用。比如一傢保鏢公司在為廣東東莞的一企業主招聘"開車"的保鏢時,甚至會有屬相要求稱,首選猴、雞、鼠,不要牛、狗。

  保鏢薪酬有多少?

  職業保鏢薪酬有多少?記者瞭解到,目前中國的專業保鏢市場缺口很大,一些"特保"身價極高,有些年薪高達百萬元。

  資料顯示,目前在我國發達城市,私人保鏢的月平均工資在8000~10000元之間,這還不包含獎金。在香港、澳門私人保鏢的年收入在40萬元人民幣以上。

  黎銘生於1980年,官員傢庭出身,曾留學美國。他是一傢2000年在中國香港註冊的私人安保公司的項目經理,在接到VIP訂單時才會親自出馬,比如全球首富,美國前總統,中東王室。

  行業:魚龍混雜

國內半數富豪雇保鏢為撐門面外形比業務重要

  但是,整個行業目前還處在監管的"真空"地帶,而且,"保鏢"這一職業也遊走在國傢政策的邊緣。

  最早,1988年公發14號文件《關於組建保安公司的報告》中的第二條規定,在服務項目中,可提供保障人身安全,財產安全服務。因此說私人保鏢 的存在是有依據的。但是,後來公安部又采取瞭不提倡的做法。在1989年又出臺瞭《公安部關於加強保安服務公司管理的通知》,其中的第四條規定,不提倡雇 用私人保鏢。同年還發出瞭《公安部禁止為企業領導人配發警械提供私人保鏢的通知》,對私人保鏢也是采取瞭不提倡的姿態。但並沒有明令禁止。如此,就使私人 保鏢的存在是否合理陷入瞭一種莫衷一是的狀態。據《中國新聞周刊》《北京晨報》



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-20/08462458445.shtml

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