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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  史小姐一直和父母擠在一間32平方米的老房子裡,換房子之心早已有之,就是在找房子時有點蒙。無頭蒼蠅般的到處搜索,因為不瞭解生怕受騙,戰戰兢兢,始終舉棋不定。

  這是史小姐近來頭疼不已的事情,心中的煩悶一股腦兒的向閨蜜傾吐瞭出來,巧的是閨蜜正好有個地產圈的朋友,"她天天在朋友圈發房地產新聞,都被她刷屏瞭。你別著急,我幫你問問她。"聽朋友這麼一說,史小姐心裡瞬間敞亮瞭不少。

  其中,鐵西於洪四傢品牌房企,引起瞭看房團不住的稱贊,"碧桂園銀河城園區規劃的真不錯,""中南世紀城精裝修,價格還這麼實惠,性價比不錯"。

圖為 新浪樂居看房團認真傾聽置業顧問講解

  "正好我們新浪現在有看房團活動,你不如一起去看看吧。車接車送,有置業專傢隨團講解,還能瞭解一下其他團員的看房經歷,我們這邊還有禮品贈送,挺不錯的。"

  懷著長經驗的心態,史小姐周日(9月14日)選擇瞭新浪樂居大東線路看房團。看房的路上,車內置業專傢為大傢普及瞭沈陽放開限購的相關政策,史小姐雖然是老沈陽人,也無心在二環內買房,但也聽的仔細。>>>沈陽解除限購後:購房者熱情回升

  新浪樂居訊(編輯 張喆)買房不似買衣,如若不喜歡,棄之不顧也就罷瞭。況且,移動互聯時代,買衣買食均有網友點評作為指導。而買房卻實在馬虎不得,一再地謹慎也不為過。古話說,書到用時方恨少。這到瞭買房之時,才開始愁苦平時怎麼沒交個地產圈的朋友?

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/14562922162.shtml

  新浪樂居優質看房團仍然在繼續著。

  "我買的是龍湖紫都城一期的房子,因為現在住的老房子三口人擠,實在是不方便,所以選擇的是現房。隻可惜我想買的面積段隻剩下頂層的兩套瞭。龍湖他傢賣的好像不錯,我聽置業顧問跟我說二期的房子四棟已經賣空瞭兩棟瞭,剩下的兩棟,一棟也賣的差不多瞭,另一棟價格更貴一點。他傢人氣這麼足,也讓我買房非常安心。" 史小姐說。



  史小姐不僅在新浪樂居看房團找到心儀的居所,還得到瞭新浪樂居的買房獨傢優惠,"七千抵三萬,一下子就讓我把電視,冰箱和洗衣機的錢省瞭出來!"史小姐高興地說,"這次參加新浪樂居看房團可以說是收獲滿滿,瞭解瞭最新的樓市政策,找到瞭稱心如意的房子,還交到瞭一群非常貼心,非常熱情的地產圈朋友!"

  如果您近期也有買房打算,就來報名新浪樂居看房團吧!報名方式>>>9月新浪看房團



  看房過程中,史小姐對龍湖紫都城頗感滿意。而其他團員對龍湖紫都城的嘖嘖稱贊,更是讓史小姐的堅定瞭購房想法。她認真聽著置業顧問的講解,並主動留下瞭電話。史小姐說,"龍湖是品牌開發商,無論是質量還是服務,今天看下來的確符合車貸信貸苗栗竹南車貸信貸車貸信貸苗栗苗栗車貸信貸它的名氣。而且位置好,就在二環邊上,交通也方便,我看很不錯。"

圖為史小姐最終簽訂買房合同

內容來自sina新聞





新店二胎房貸圖為 新浪樂居動作人員為史小姐確認最終優惠

  龍湖紫都城營銷負責人也不住的稱贊新浪樂居看房團的高品質,"區別於走馬觀花的看房團,為我們項目能引來真正客戶的,才是我們真正需要的。"

史小姐沈陽買房記有個地產圈的朋友很靠譜



圖為 新浪樂居看房團持續火爆

  9月21日,新浪樂居看房團再次起航,鐵西於洪,渾南長白雙管齊下,近百名沈陽購房者報名看房。此次,新浪看房團依舊是在走品牌優質路線:陽光100,碧桂園銀河城,中南世紀城,麗水金陽,沈鐵田園牧歌,綠地海域香廷,華府丹郡,外灘三號。

  而渾南長白線的四傢樓盤頗受年輕人的青睞,買房情緒迫切,就連細節都跟置業顧問認真的確認。

  隨後新浪置業專傢為團員介紹此次大東區看房路線,金地、龍湖、碧桂園以及中旅四傢品牌房企坐鎮,讓史小姐平添瞭幾分安心。

  就在新浪看房團結束的第二天,史小姐便迫不及待地帶著父母再次來到龍湖紫都城售樓處。三人經過實地觀察,與一番細細詢問後,史小姐最終交付瞭定金。



  通過閨蜜介紹,史小姐終於"攀"上瞭地產圈的人,便抓住一切機會尋求指點,"不用太大,70、80平吧,也不用市內,交通方便些就好,求推薦。"根據史小姐的要求,地產圈的朋友給瞭不少意見。但史小姐始終認為還是眼見為實。

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