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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??事發三水三達路翠景苑,陳女士的傢位於事發商鋪正上方三樓。“他們施工動靜太大瞭,用水泥柱子建閣樓”,陳女士說,樓下商鋪裝修已有十多天,剛開始傢中尚無明顯變化,但隨著工期推進,上周末開始,其傢中開始出現各種裂痕,並迅速擴大。

內容來自sina新聞

一樓商鋪裝修 二三樓 墻裂抗議

??而在正在裝修的商鋪內,記者看到,商鋪內到處都是腳手架,一個在建閣樓已經大致成高雄市民間二胎型。商鋪老板承認,樓上兩傢業主墻壁出現裂痕確與自傢商鋪施工有關,但他也表示,施工前曾請人對此進行評估,結果稱不會影響樓上住戶安全,但沒想到還是出瞭問題。代墊款二胎怎麼貸款比較會過件

??前晚,記者在其傢中看到,客廳、房間以及梁柱間等多處墻壁上,均出現裂痕,部分裂痕長達三四米。由於裂痕迅速增多,陳女士擔心傢中墻體結構已遭破壞,對其傢人造成巨大威脅。

??但與二樓業主相比,陳女士無疑要“幸運”些。二樓業主說,上周她外出遊玩,孰料,本周一回到傢中一看,傻眼瞭,到處都是裂痕,仿佛剛經歷瞭一場地震。在其傢中,裂痕多達數十條,既長且寬,有些地方墻體與水泥柱早已脫離,裂痕已有近半厘米寬。

??隨後,陳女士等人到物管處尋求幫助,但物管建議雙方協商解決。隨後,兩戶業主便想請有資質的房屋鑒定公司,對房子的安全以及損害進行評估,待鑒定結果出來後,再行協商賠償事宜,如果協商不成,便走法律途徑解決。

??佛山日報訊 記者李護彬報道:三水三達路一小區一樓商鋪裝修,其二樓三樓墻體多處出現裂痕。兩名業主與商鋪老板交涉,對方承認系施工所致,願意請鑒定公司進行安全評估。目前,雙方均在等待鑒定結果。

??目前,雙方已請瞭專業鑒定機構介入,正等待鑒定報告出爐,再行協商。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08235951501817438588135.shtml

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