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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??中國人民銀行副行長胡曉煉27日在《財經》年會上表示,本次央行降息並非政策放松,穩健貨幣政策取向沒有改變。

央行副行長降息非政策放松 穩健貨幣政策未變

??11月22日,中國時隔兩年之後再次實施全面、非對稱性降息,一年期貸款基準利率和存款基準利率分別下調0.4個百分點和0.25個百分點,同時,存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。



??胡曉煉指出,這次之所以下調基準利率,從直接目的來說,是為瞭緩解當前企業融資成本高這一突出問題。隨著物價水平的下降,實際利率水平變高,這次下調基準利率將使實際利率的水平更合理,使企業融資的負擔有所減輕,而且對經濟增長也有支持作用。



??對此,胡曉煉表示,不能理解這次貸款和存款基準利率的下調就是政策的放松,穩健貨幣政策的取向並沒有改變。

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內容來自sina新聞

??胡曉煉表示,當前經濟增長處於合理區間,就業形勢比較好,“在這種情況下,我們對於經濟持續健康增長是充滿信心的,因此,我們認為目前還看不出來要轉變貨幣政策基本取向的這樣一個需求。”



??不過,胡曉煉強調,穩健貨幣政策的取向不變,並不意味著不使用各項貨幣政策工具。她表示,隨著經濟的增長,貨幣的供給也要隨之增長,貨幣供給的原動力——基礎貨幣投放也應該增長,而基礎貨幣投放通過什麼樣的渠道是有不同選擇的。



??胡曉煉說,有人把央行基礎貨幣投放的方式叫做“花樣放水”,“花樣放水”如果能夠被理解為投放更加有針對性,能夠更有效提高資金的使用效率,那麼這就是一個正確的理解。

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??胡曉煉還介紹瞭今年金融改革的若幹進展,包括宏觀調控的手段和方式有瞭進一步創新,央行大幅減少瞭對外匯市場的直接參與並基本退出瞭常態化的市場幹預,推動上海自貿區金融改革先行先試,近期已形成瞭一批可以推廣復制的經驗。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/15275943636113188241453.shtml

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