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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

上海自貿區每月新註冊外資企業約190傢

內容來自sina新聞

  他還說,上海自貿試驗區在加強監管、切實防范風險方面進行瞭宏觀和微觀兩個層面的探索,其中宏觀環節涉及反壟斷審查、社會信用體系建設、企業年報公示、信息共享、社會力量參與市場監督等,微觀上則著重於過程監管、分類風險防范、技術標準監管、強化誠信約束機制等。

  中國上海自由貿易試驗區管理委員會副主任朱民16日在此間舉辦的上海市政府參事室第八屆"參事國是論壇"上說,今年以來,內外資企業投資上海自貿試驗區的熱情持續高漲,現階段每月有190傢左右的外資企業在自貿區註冊,自貿區新入駐外資企業占新入駐企業總數的23%。

  此次"參事國是論壇"的主題是"以開放促改信貸房屋銀行貸款全省皆可處理革的路徑與機制",與會者圍繞"設立上海自貿試驗區的國傢戰略""各省市以開放促改革的新探索"等展開討論,全國22個省市區的政府參事室代表各抒己見。

  朱民在論壇上介紹說,上海自貿試驗區自建立以來,運行穩中有進,今年1至8月入駐的企業數量同比增長10.9倍。

  這位官員同時透露,上海自貿試驗區下一步將堅持"以開放促改革","對標國際高標準",深化制度創新。他說,自貿試驗區未來將從多方面著手積極探索和完善運行機制,力爭在決策公開、公眾參與、規范審查、營造一視同仁的營商環境、探索設立知識產權法庭和推行集中行政復議等方面形成突破。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/08352911311彰化溪湖房貸.shtml

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