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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
繼2011年提出"2015年網絡零售交易額占社會消費品零售總額的比例超過9%"目標之後，昨日，商務部公佈《促進電子商務應用的實施意見》(以下簡稱《意見》)首次上調瞭這一目標。《意見》提出，到2015年使電子商務成為重要的社會商品和服務流通方式，網絡零售額相當於社會消費品零售總額的10%以上，我國規模以上企業應用電子商務比例達80%以上。
京東也對目標的實現表現出樂觀態度。京東相關負責人表示，中國的電商市場還有很大的增長空間。"最起碼未來幾年，增長速度仍然會相當於整個零售市場增速的好幾倍，也會遠遠高於GDP的增長速度。"該負責人同時表示，京東今年交易額預計將突破1000億元，明年也將持續高速增長，京東會保持遠高於行業整體的增長速度。
資深電商人士、大樸網CEO王治全認為，如果商務部統計的"網絡零售"囊括瞭新興的O2O服務領域，比如網上購買電影票、團購餐飲等，那麼在2015年達到10%的社會消費品零售總額占比壓力並不大。在王治全看來，在目前的創業大環境下，國傢把創業門檻放得很低，也出臺瞭很多實實在在的政策。"註冊資金和實收資本不需要那麼多瞭，辦公場地的限制也放寬瞭，這些政策的出臺對完全以中小型企業和個人為主體的網絡零售行業肯定是重大的刺激。"
《意見》同時提出十大重點任務，囊括瞭目前備受關註的農產品電商平臺、城市社區電子商務應用體系、服務百姓日常生活的電子商務平臺和跨境電商創新應用等內容。
內容來自sina新聞
不久前，國務院總理李克強與阿裡巴巴董事局主席馬雲對話時曾說，淘寶網上那些公司按規定來說都不合法，但現在合法瞭，因為政府取消瞭門檻。這段對話被不少網店店主稱道。在王治全看來，政策對網絡零售占比的提升，對從業者而言也是利好的信號，很多銷售額也會隨之浮出水面。
國傢首度上調網絡零售預期
近年來，我國網絡零售額持續迅猛增長，2007年僅為542億元，之後僅用三年時間，2010年達到5231億元，增長接近10倍。去年我國網絡零售市場交易規模達13205億元，占當年社會消費品零售總額的6.3%，網絡零售額同比增速為64.7%，是當年社會消費品零售總額增長率(14.3%)的4.52倍。北京商報記者瞭解到，北京等經濟和物流較為發達的城市，當前網絡零售交易規模已經超過瞭商務部設定的"十二五"目標。數據顯示，今年一季度，北京批零企業網上零售額214.4億元，占社會消費品零售總額比重首次突破10%，達到10.7%；今年上半年，上海網絡零售占社會消費品零售總額達11%。
王治全認為，在電商高速發展的同時，政府和行業人士也應該看高雄房屋民間二胎轉貸怎麼貸款比較會過件到潛在的壟斷風險和征信體系不全面等問題。在他看來，目前網絡零售商對金融開放的需求最為迫切，"我們希望更多的資金能流到實業裡來。由於缺乏有價資產，拿不到資金貸款，現在很多電商企業在周轉不夠快的情況下沒辦法把規模做大"。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/11062507068.shtml
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