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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  王世元說,從數據增加耕地區位特點、損毀情況看,盡管二次高雄汽車貸款管道台南小額借款調查耕地數據多瞭2億畝,但增加的耕地相當部分需要安排退耕,相當數量不宜耕種,相當數量正常耕種受影響。中國適宜穩定利用的耕地也就是18億畝多。

  王世元說,必須繼續堅持最嚴格的耕地保護制度、嚴防死守18億畝耕地紅線並確保實有耕地數量基本穩定。中國人均耕地已經從1996年的1.59 畝降至2009年的1.52畝,下降至不足世界平均水平3.38畝的一半。隨著人口增長、城鎮化進程加快,中國人均耕地仍處於下降過程中。中共中央強調的人均耕地少、耕地質量總體不高、耕地後備資源不足的基本國情沒有改變。

  國土資源部副部長、公務員房貸利率國務院第二次全國土地調查領導小組辦公室主任王世元30日在國新辦新聞發佈會上說,二次調查是新中國成立以來首次采用統一的土地利用分類國傢標準,首次采用政府統一組織、地方實地調查、國傢掌控質量的組織模式,首次采用覆蓋全國遙感影像的調查底圖,實現瞭圖、數、實地一致,做到瞭全面、真實、準確。

中國第二次土地調查顯示耕地多出2億畝

  據介紹,2007年全面啟動的第二次全國土地調查全面查清瞭中國土地利用現狀,掌握瞭各類土地資源底數。截至2009年12月31日,全國耕地 13538.5萬公頃(203077萬畝)。此後每年都基於二次調查數據開展變更調查,至2012年底,全國耕地為20.27億畝,比原來掌握的耕地數據均多出2億畝。

  第二次全國土地調查結果顯示,中國耕地最新數據為203077萬畝,比原來掌握數據增加2億畝。但中國耕地總體質量不高、後備資源不足的國情沒有改變,而草原、灘塗、冰山積雪等生態空間不斷被擠壓。

  從優質耕地減少情況看,全國城鎮用地增加較快,優質耕地減少較多,後備耕地資源嚴重不足。目前上海、天津、海南、北京未利用土地資源已近枯竭;江蘇、安徽、浙江、貴州也已很有限。

內容來自sina新聞



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/08442559638.shtml

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