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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  而另有報道亦顯示,屈臣氏正邀請另外16傢銀行也以同樣價碼加入。參與銀行被要求至少承貸10億港元,綜合收益115個基點,費用是90個基點。

  4月28日,據湯森路透旗下基點引述銀行業消息人士報道,和記黃埔旗下屈臣氏集團正籌措150億港元的銀團融資,以償付股東貸款車貸信貸苗栗獅潭車貸信貸

報道稱屈臣氏擬銀團融資150億港元償還股東貸款

  同時,消息人士透露,這筆150億元的3年期子彈式貸款較Libor加85個基點,為香港市場今年以來定價最低的貸款之一。其中安定區民間二胎房貸,美銀美林、星展銀行、高盛和匯豐4傢銀行已經被委任擔當牽頭行兼簿記行。

  此外,消息指出,貸款將通過AS Watson Asia和AS Watson International來借入,由屈臣氏集團提供擔保,而之前屈臣氏集團的銀團貸款通常由和黃來擔保。

  據瞭解,3月21日,和記黃埔宣佈決定與淡馬錫建立策略聯盟,由淡馬錫認購屈臣氏控股24.95%間接股本權益,現金總代價為約440億港元。 彼時,和記黃埔方面表示,此次出售款項凈額約為430億元港元,該筆款項將用以償還零售部門進行若幹內部重組時,零售部門所欠和黃集團的借款。

  2014北京商業地產投資意向調查:

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/10592712134.shtml

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