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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新浪財經訊 5月10日消息,對於市場有關央行全年下調存款準備金的傳聞,今日央行行長周小川在清華某閉門會議上表示,短期數據出來不一定說明問題,央行一直在流動性方面進行微調,目前國務院強調宏觀調控要有定力,不會采取大規模的刺激。

內容來自sina新聞

  周小川表示,首先對經濟形式的判斷還是要更準確一些,現在雖有些變化,但是得出結論要慎重,短期的數據出來不一定說明問題。

  近日央行貨幣政策車貸信貸台北南港車貸信貸汽車貸款屏東泰武汽車貸款委員會發佈《2014第一季度中國貨幣政策執行報告》,新寫入"主動作為"一詞令市場猜測近期是否調降存款準備金率,然而周行長此番演講已經表明,央行一直在主動作為,而目前尚未到需要降準的時候。(新浪財經 潔琳 發自北京)

周小川不會輕易采取大規模刺激政策

  他還稱,央行逆周期調節都是微調。"央行主要進行逆周期調整。如果我們發現周期變化,我們會進行逆周期調整,絕大多數是微調,這種微調始終都是在做,不管你看沒看見,我們都在做。"

  周小川進一步指出,微調的調節一些是宏觀審慎當中的工具,一些進行流動性方面的調節,在強度增大的時候才需要典型的貨幣政策數量型、政策性工具,(讓調節力度)邁上一個臺階。而從目前的情況下,國務院明確強調宏觀調控要有定力,不會輕易采取所謂"大規模刺激"政策。

新聞來源http://bj.house.sina西區土地貸款期數.com.cn/news/2014-05-11/08242725436.shtml

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