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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  交通銀行金融研究中心高級宏觀經濟分析師唐建偉表示,商務部重點監測6月前三周國內生產資料價格連續下降:有色金屬、橡膠、能源與農資價格持續下跌,建材價格小幅下降。5月國內制造業PMI購進價格指數仍回落,但降幅較上月收窄。綜合預計,6月PPI環比仍然為負,不過降幅可能縮小,考慮到翹尾因素大幅回升0.7個百分點,大園房屋二胎預計PPI將小幅回升,預計同比下降2.5%左右,下半年PPI同比將較上半年略有回升。(完)

  據商務部監測, 6月24日至30日全國36個大中城市食用農產品價格連續第二周回落,18種蔬菜平均批發價格比前一周下降4.6%,但肉類批發價格不同程度上漲,其中豬肉、羊肉、牛肉價格比前一周分別上漲0.5%、0.5%和0.3%。

內容來自sina新聞貸款利率算法信貸年息

  中新網記者綜合多傢機構預測發現,6月PPI預計降幅均比5月收窄。其中,申銀萬國證券預測6月PPI同比下降2.4%,招商證券、聯訊證券分別預測PPI同比下降2.6%、2.4%。

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  肉類價格總體上漲 CPI或重拾升勢

  中新網7月9日電 國傢統計局今日將公佈6月居民消費價格指數(CPI)和工業生產者價格指數(PPI)。此間多傢機構預測,受肉類價格總體上漲影響,6月CPI將重拾升勢,漲幅出現反彈幾成定局,而PPI在5月創下8個月新低後預計仍將延續負增長態勢,但降幅可能收窄。

  王軍分析指出,由於受到總需求疲弱的影響,PPI肯定還會延續負增長的狀態,並且處於通縮的狀態之下。而產能過剩這種供給大於需求的總體格局將會持續地影響PPI未來的走勢和狀態,今年這種負增長的趨勢可能很難得到扭轉,並且將會持續很長時間。

  交通銀行首席經濟學傢連平表示,根據商務部和國傢統計局公佈的數據,6月以來蔬菜大量上市,蔬菜價格繼續小幅下降,而肉類價格總體回升,其中豬肉價格相比5月中旬的年內低點已經上漲超過4%,預計6月CPI將重回小幅回升的態勢,同比漲幅可能在2.4-2.8%左右,取中值為2.6%。

  中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍預計,由於2012年6月CPI漲幅僅為2.2%,基數較低,同時受食品價格反彈影響,今年6月的CPI肯定會比去年同期有所上漲,並且也會比5月略微升高,預期在2.5%左右。此外,申銀萬國證券研究所首席宏觀分析師李慧勇預測6月CPI或增長2.3%左右。

  PPI將延續負增長 降幅或有所收窄

  除瞭CPI數據,PPI數據也將於今日公佈。此前,5月PPI同比下降2.9%,跌幅較上月擴大0.3個百分點,創8個月新低。對於6月PPI數據,機構普遍預測,受市場總需求疲軟等因素影響,PPI仍將延續負增長的態勢,但降幅可能有所收窄。

6月CPI今日公佈 機構預測漲幅反彈幾成定局

  國傢統計局此前公佈的數據顯示,受蔬菜價格大幅下降影響,5月CPI同比上漲2.1%,較4月的2.4%下降0.3個百分點。但進入6月份以來,肉類價格呈現漲勢,多傢市場機構預計6月CPI將出現反彈,漲幅或回升至2.3%-2.6%左右。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-09/09093313581.shtml

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