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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
明年開建殘疾人綜合服務中心大樓
南海建跨汾江步行橋聯通瀝桂
"2013~2015年，全區計劃再投入29.3億元，建設截污管網473.4公裡。"有關負責人說。
河湧整治
景觀橋
會上，南海金融辦主任洪巨濤稱，"金融A、B、D幾個區域的無障礙出行設施將著手進行建設，其中作為南海中心城區一河兩岸的步行景觀橋已完成設計。"據 介紹，該橋台中西屯汽車貸款暫名BD橋，將跨越汾江水道，聯通大瀝和桂城，"這是一條長100多米的河道景觀步行橋，目前金融B、D兩區已有桂江大橋和一環東線兩條汽車 橋，而建設在兩汽車橋之間的BD橋，將成金融高新區一河兩岸景觀的一個地標。"
其中，審議通過瞭《千燈湖計劃--東部南海提速優化三年行動計劃》等方案。會上，有關部門還透露南海中心城區一河兩岸重點景觀步行橋已完成設計，並於近期啟動建設，屆時大瀝和桂城市民將可以利用此橋，步行互訪。
昨天上午，南海區政府組織召開新聞發佈會，向媒體公佈瞭上周末區15屆20次政府常務會議上審議通過，並由區長鄭燦儒簽發的一系列關系到社會發展、民生福祉的事項。
今年至後年將再投30億建截污管網
昨天發佈的《南海區深化內河湧綜合整治資金配套補助及管理方案》顯示，在河湧整治方面，南海將有新舉措。南海將通過在資金上予以補助，組織各鎮(街道)繼續大力實施生活污水截污、河湧整治等建設。
南海6萬名殘疾人將迎來一個好消息。南海計劃投資9640萬元建設"南海區殘疾人綜合服務中心大樓"。
會上，首先公佈的《千燈湖計劃--東部南海提速優化三年行動計劃》明確瞭"城市南海"下一步的行動指引。南海未來三年將在東部南海啟動新交通戰略、千燈 湖北延戰略和公園化戰略等三大戰略，完成固定資產投資超1200億元，全面推動東部南海的城市、交通等基礎設施建設及人才吸引等軟硬環境優化。
另外，今年起生活污水處理廠新建或擴建項目，在2013~2016年內建成並符合環保部門試運行備案要求的，區按建設投產規模(萬噸/日)×100萬元計算給予定額獎勵。
會議出臺的《南海區低保五保對象門診醫療保障辦法》，加大對低保五保對象的保障投入。據介紹，在政策變化亮點方面，首先是更靈活的就醫模式，原辦法是實 行門診定點就醫，而新補充辦法則是讓低保、五保對象自願選擇原來的"定點就醫"方式，或參加居民門診醫保，實行就診"一卡通"的方式，來滿足其不同的門診 就醫需求。
在財政投入方面，低保、五保對象門診醫療保障專項資金從350元/人/年提升至500元/人/年。
殘疾服務
內容來自sina新聞
據悉，該項目選址在南海區社會福利中心內，配置殘疾人康復部、殘疾兒童學前教育部等8個功能區，為區內殘疾人提供全方位一站式服務。
"項目建成後，擬由區社會福利中心托管，掛牌'南海區殘疾人綜合服務中心'，實施各項服務。項目建成後將惠澤全區殘疾人，每年可提供康復治療(包括肢體、視力、智力、精神、聽力和言語)約16000人次；學前特殊教育約150人；重殘兒童托養100~150人等。"
瀝桂步行橋設計通過即將施工
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昨天還公佈瞭《南海區道路交通安全隱患整治工作方案》。據悉，今年上半年，南海區交警大隊對全區道路交通安全隱患進行排查，共排查出安全隱患288處。根據該方案，南海將從今年起，分三年逐步整改。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/08353757067.shtml
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