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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在虧損48億的情況下,蘭州石化到底應不應該發這麼多公積金?林伯強認為,這需要主管部門的監管。

  上面那份住房公積金明細賬的提供者名叫徐洋,據《南方周末》報道,作為中石油蘭州石化公司員工的徐洋,近年來給中石油董事長蔣潔敏寄瞭一千多封舉報信,炮轟蘭州石化內部各種不公,尤其質疑公司內部不平等的隱性福利分配,尤其是在住房公積金方面,基層幹部獲得的數額要遠遠超過普通職工。

  對於蘭州石化內部幹部和職工之間懸殊的差距,消費者馮先生表示,不要看國企內部收入差距大,在地方上,國企員工和普通人的收入差距更大。國企虧損和支出太大有必然的聯系。

  冀先生:其實很多包括互聯網企業高層員工的收入和基層員工的收入差距也是特別大的,甚至比這個還大,但是我們為什麼不反感呢?主要是因為它是責權利平衡的一種機制,首先它是私營企業,他創造的價值是能夠恒量的,並且能夠和市場價值去匹配的,但是現在很多壟斷國企問題是說沒有這樣一種機制,虧損的情況下按道理就不應該享有這麼高的收入水平,相對比較理性的看待這個問題。

  同時,林伯強表示,大國企如果想要減少這樣的輿論風波,就要做到成本透明。

  

  記者:因為剛才李處長跟我說,說這個事內部已經研究瞭對外有一個澄清的,您看您能不能給我們...

  雖然蘭州石化在給基層幹部發公積金的時候並不手軟,但是在經營業績上卻乏善可陳。2012年,蘭州石化實現營業收入742億元,巨虧48億元。

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  陳先生:我知道您的意思,牽扯到住房公積金,我們有個專門的部門管,這一塊的來龍去脈我真不是特別清楚,我一會兒我聯系相關的人給你再回復一下行嗎?

  經濟之聲記者王思遠致電蘭州石化,詢問公積金發放的詳細情況時,公司相關負責人陳先生表示,稍後會給出詳細的回復。

  林伯強:一個單位的人力成本取決於到底多少人,取決於有多少退休的人,很難簡單的把中國企業跟國外的企業進行簡單的比較,的確有一些歷史遺留下的問題,進行比較也不是特別容易。

  林伯強:就個案來說應該是比較難以評價,到底是對還是不對,我的理解是國資委應該對整體的工資總額應該有個控制,那麼至於說其他方面的話,每個地方可能情況都不相同,這個問題應該上升到一個基本的問題:消費者對壟斷企業成本的監管,這個問題一直是個大問題,大傢對油價包括電價不滿意,今後人員價格總體而言還是往上漲的。

  但是,截止到目前,蘭州石化仍然沒有給出相關的答復。

中石油子公司最高一個月發放一萬元住房公積金

  馮先生:這個是員工和領導的收入差距,其實以當地的收入水平來看,地方的人和國企的人收入差距反而是更大的。作為國企首先應該是造福為民。總是讓我們老百姓為高油價買單說因為定價機制的問題,但是從這個事情我們看出來,你公司盈不盈利跟定價機制關系倒不是很大,主要是你支出太多瞭。消費者冀先生則從另外一個角度來看待這種企業內部收入水平上的差距。他認為,民企差別大,但是大傢不反感,相比來說,國企就更容易讓人反感。

  從整個集團層面看,中石油去年盈利1153億元,平均每天賺3.15億,但是同去年相比凈利下滑13.3%。而光花在員工身上的費用就突破一千億元高雄市二胎借款。對於中石油來說,人力成本是否過高?廈門大學能源經濟研究中心主任林伯強認為,衡量中石油的人力成本要和國企的特點結合起來。

內容來自sina新聞

  陳先生:這個事有關情況涉及到這個問題的事我不是非常的清楚,這樣吧,我把事情瞭解以後給您回復好嗎?

  中廣網北京3月29日消息 據經濟之聲《天下公司》報道,你的住房公積金每個月交多少錢?如果說有人每個月交一萬元的住房公積金,你信嗎?一份名為《蘭州石化黨委辦公室2011年度職工住房公積金明細賬》的文件顯示,在名單上的52人中,蘭州石化2011年單位為其繳存公積金超過9萬元的有10人。這其中,企業為其繳存額最高的達到12萬元,平均每個月一萬人,如果再加上自己繳存額,其公積金賬戶僅在2011年就多瞭16.7萬元。

  林伯強:對於成品油價格或者電價的不滿,這種不滿它是有背後的原因的,價格基本上並不是它定的,是政府控制的,但是政府控制基本上又是根據成本的,所以成本透明應該是今後政府應該盡力努力的,如果要避免不斷的有這樣的事情出現在媒體上頭的話,在成本透明方面應該下一番功夫。

  據瞭解,在蘭州石化內部,大部分職工的公積金並不高。徐洋稱,在蘭州石化兩萬多員工裡,數千名科、處級幹部是蘭州石化公積金政策的受益者,而且企業內職工貧富差距在過去幾年呈擴大趨勢。不少普通職工每個月公積金入賬才七八百塊小港區土地貸款額度

  蘭州石化作為一傢國企,自然有自己的氣魄。但是並不是所有職工都能享受到如此豐厚的住房公積金。在懸殊的差距之下,自然會有人不滿。這就是《論語》裡面說的"不患寡而患不均"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/08282000870.shtml

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