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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  戲裡真情感 戲外真功夫

  隨著2013年，碧桂園成功躋身千億房企，成為地產年度"黑馬"，一直保持低調的碧桂園營銷團隊也因此成為業界焦點。當然，碧桂園成功躋身千億行列，不僅僅勝在產品打造、營銷能力，在園林設計、物業管理、配套規劃等方面更是獨樹一幟，領先市場。

  2014年5月30日，"羊城印象"2013廣州國際微電影大賽總決賽暨年度頒獎典禮在廣州時代外灘劇院圓滿落幕。本次大賽由廣州市文聯、廣州市電視藝術傢協會、廣州電視臺等單位聯合主辦。作為碧桂園首部自編自導自拍自演的微電影，《對手情人》經過層層篩選，最終在眾多優秀的入圍作品中脫穎而出，一舉摘得"最佳影片"及"最佳編劇"，成為本次當天引人矚目的大贏傢！

  當碧桂園實現瞭千億房企的跨越，成功突圍進入行業第一梯隊時，地產圈震驚瞭！連萬科總部管理學院內部學習平臺上，已全部鋪滿碧桂園千億業績與成功背後解讀的信息；媒體同行們更是千方百計試圖通過數據分析和模式總結來解讀碧桂園的千億路徑。

  這是怎樣一群瘋狂的營銷人，你是否從中看到瞭曾經的自己？

內容來自sina新聞

  項目咨詢電話：400-606-6969 轉 75812

  "作為一名營銷人，沒有支援過十來二十個項目，你的人生是八德重劃區信貸年息借貸增貸轉貸不完整的；作為一名營銷人，沒有和男朋友分過手，你的人生是不完整的；作為一名營銷人，開盤不熬幾個通宵，你的人生是不完整的；作為一名營銷人，你沒有擠在一個辦公室搞前期被人誤解傳銷，你的人生不完整；作為一名營銷人，你沒見過買房像搶白菜一樣，你的人生不完整......"這段精彩臺詞讓多少真正經歷過營銷歲月的人聽得感同身受，熱淚盈眶！這就是碧桂園營銷人的最真實的生活！



  當他們還在熱衷於揣測、拷問、解讀之時，碧桂園成功打造瞭地產圈首部微電影《對手情人》，展示瞭碧桂園最真實的故事。以如此開放的心態來分享自己的內部故事，揭秘地產營銷讓同行肅然起敬。

碧桂園十裡金灘官方微信 資訊站

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/10052759250.shtml

  碧桂園地產國際展銷中心地址：青島市南區南京路與閩江路交叉口

  2014年，碧桂園開創地產界微電影先河，制作中國首部地產紀實微電影《對手情人》，以職場故事為題材，以2013年青島東碧桂園十裡金灘 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)營銷大會戰為背景，充分展示瞭碧桂園營銷人不為人知的真實生活。片中精彩絕倫的演技、不輸國際一流的攝影和編劇，讓人拍案叫絕。2014年5月30日，《對手情人》在"羊城印象"2013廣州國際微電影大賽總決賽中，經過層層篩選，最終在眾多優秀的入圍作品中脫穎而出，一舉摘得"最佳影片"及"最佳編劇"，成為當之無愧的大贏傢！

  還原碧桂園營銷人真實生活 致敬夢癡狂營銷歲月鼓山區二胎代償

  碧桂園營銷人的創造力更是令人驚嘆，無論是故事背景、演員選拔、取景、還是制作團隊均由碧桂園營銷系統員工擔綱完成，光是前期角色海選便吸引逾300名員工參與；正如影片導演黃東東所說："影片全部演員都並非科班出身，而是真實的碧桂園營銷員工，他們之所以能將影片完美呈現，最根本的原因是--無需表演，這本就是他們的真實生活。"

  "羊城印象"2013廣州國際微電影大賽總決賽《對手情人》榮獲"最佳影片"及"最佳編劇"

《對手情人》摘得廣州國際微電影大賽桂冠

  開創地產微電影先河 揭秘地產營銷



  三大王牌競爭力助推碧桂園品牌--產品、園林、物業

  什麼樣的營銷人，人生才足夠完整？

  項目地址：中國·青島東·丁字灣核心區

  項目鏈接：五星級標準酒店、海灣溫泉會所、國際學校、英倫風情商業街區、遊艇俱樂部、果嶺主題園林、兩大親海功能區、24小時私人管傢式服務構成的北中國度假冠軍大城。

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  《對手情人》是2014年開年熱播微電影，以職場故事為題材，以2013年青島東碧桂園十裡金灘營銷大會戰為背景，講述面對艱巨的拓客任務，碧桂園營銷人不畏艱難，勇於挑戰，最終憑借"水手送情書"的創意叩開瞭市場突破口。在大雨不期而遇時，碧桂園營銷人團結一致，奮力拼搏，最終人定勝天，刷新中國房地產單日成交套數記錄。影片中獨傢公開的街頭派"情書"、720度全景看房、自媒體營銷等諸多創新之舉，真實還原瞭十裡金灘的一線故事，也解讀瞭碧桂園自身的營銷法則。

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