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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
隨著2014年的到來，2013年各傢房企的銷售業績也呈現在大傢面前。在房企"千億俱樂部"擴容至7傢的同時，銷售業績達到百億級別的房企數銀行信貸貸貸款全省皆可處理量也增至71傢。
同時，在市場調整不斷深化的2013年，各級城市的房地產市場逐漸發生分化，與三四線城市出現消化動力不足相比，一、二線城市首置和首改的剛性需求進八里區土地貸款一步釋放，樓市供需兩旺，成為多數房地產企業回歸和深耕的戰略要地。百億級企業普遍選擇在一、二線城市持續深耕，其業績貢獻來源也主要是一、二線城市。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08552563294.shtml
內容來自sina新聞
根據中指院的報告顯示，2013年百億級房企軍團擴大到71傢，較2012年增加18傢，其銷售額合計達到2.3萬億元。其中有20多傢房企的銷售首次突破百億元，數量為歷年之最，使得200億元以下的百億企業也較為集中，共有33傢，成為百億級陣容擴軍的主要力量。整體來看，百億級房企內部的競爭分化格局愈發明顯，500億元以上的企業僅僅十餘傢，成為推動行業發展的領軍企業，領先優勢更加鞏固；而更多的企業介於100億元到300億元之間，且規模差距較為接近，可見這一陣營未來的競爭將日趨激烈，企業將持續邁入分化發展的新格局。
另一方面，對比不同區間企業群體的銷售平均增速，千億企業銷售額平均增長45.57%，500-1000億企業平均增長43.18%，而100-500億企業則平均增長37.59%，而全國商品房銷售額增速為30%左右，銷售規模越大的企業增長速度越顯著。可見，"越大越快"的競爭格局已更為明顯，引領著行業集中度穩步提升。業內還預計，萬科、綠地均有望在明年進階兩千億量級，行業延續強者恒強的競爭格局。
縱觀2013年的房地產市場，雖然經歷瞭年初"國五條"調控收緊的短暫影響，但此後仍延續瞭火熱的銷售走勢；市場整體維持瞭量價穩步上升，全國商品房銷售額同比增長約30%，銷售均價同比上漲約10%。
其中萬科雖已完成全國佈局，但持續關註重點一、二線城市，並加強拿地規模和推盤力度，年內一、二線城市銷售貢獻占比大於三四線城市，僅上海(樓盤)一個城市就達到10%以上；保利在廣州(樓盤)的銷售占比超過15%、京滬兩地超過8%；中海多年堅持聚焦一、二線城市，銷售貢獻率分別超過兩成和六成，其中上海和蘇州(樓盤)超過10%。
71傢房企銷售破百億 一二線城市成主要利潤來源
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