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7年本利攤,最高9000萬
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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

民間房屋信貸利率任何問題免費諮詢京津第二城際規劃立項 津保鐵路預計年底通車

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/08595965281640023635836.shtml

內容來自sina新聞

??在京津冀協同發展的大背景下,京津冀交通一體化步伐加快。天津市市長黃興國昨日表示,津保鐵路預計將土信貸彰化社頭土信貸於2015年年底建成通車。開通運營後,天津至保定的鐵路運行時間將由現在的3個多小時,縮短至40分鐘。

黃興國在天津市第十六屆人民代表大會第三次會議上作政府工作報告時指出,2014年,天津濱海國際機場2號航站樓建成運營,地下交通換乘中心同步啟用,地鐵2號線延伸到機場,異地候機廳達到12座,實現瞭京津空鐵聯運1小時通達。津保鐵路、京津城際高鐵延伸線加快建設,唐津高速公路改擴建、塘承二期工程完工。

“津保鐵路和京津城際高鐵延伸線將於2015年年底建成通車。同時,加快推進京津城際機場引入線建設,推動京津第二城際規劃立項。建成京秦、津漢等高速公路,開工建設津石高速公路。”黃興國說。

據瞭解,津保鐵路於2010年3月開工建設,線路全程157公裡,共設天津西站、白溝、白洋淀、徐水、保定等7個車站,最高設計時速為250公裡。建成後,津保鐵路可連接京廣、京九、京滬、京津城際鐵路,通過津秦鐵路客運專線連接沈陽,與東北哈大鐵路客運專線連片成網,是我國華東、華中、華南、西南連接東北的又一快捷通道。據新華社電

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