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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



南投集集農地貸款  時間過瞭一個又一個月,售樓處總是稱社保在辦理中,身份證和戶口簿還在。直到去年9月份,售樓小姐告知實情,常女士的身份證和戶口簿都丟瞭。二胎利率 2013

  楚天金報訊 金報訊(實習生黃盼)委托售樓員代辦社保,然而將身份證和戶口簿交給對方,對方卻"弄丟"瞭。昨日,常女士稱,已過去瞭一年多,對方也沒有給個說法,她擔心自己的身份證與戶口簿被他人非法使用。

內容來自sina新聞

  常女士是荊門人,在北京工作。去年4月,她看中漢陽二環處一樓盤,付完首付後,售樓小姐告訴她,非武漢戶口購房需繳納一年社保。"這可怎麼辦?"常女士稱,她之前不知道政策。看售樓李小姐態度挺好,她交瞭1萬元,也沒讓對方寫收據。7月份,售樓小姐稱還需要交4000元。常女士從北京趕到武漢,又交瞭4000元,身份證和戶口簿也交給對方。對方稱手續辦好後會寄到北京。

  常女士又為此事趕來武漢,可售樓處始終不給說法。今年十一,常女士又來到武漢,然而,售樓部仍然沒有說法。常女士很擔心,自己的身份證與戶口簿被他人用於非法途徑。

去年來漢買房辦社保戶口簿身份證被弄丟

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/07564497934.shtml

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