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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/11434200654.shtml

一位市民在三水新城一樓盤售樓部向銷售人員咨詢。佛山日報記者張弘弢攝

  三水二手房一直不溫不火,上月三水共成交110套1.16萬平方米,而4月該數據為135套和1.38萬平方米,環比分別下降18.52%和16.30%。

內容來自sina新聞

  價格的下降在大傢的意料之中,這種變化從4月底保利中央公園首次開盤開始。4月底,位於三水新城的保利中央公園首次開盤,引起大批購房者搶購,而價格是"殺手鐧",當時不少購房者以5字頭買到瞭心水單位。市住建局公開數據顯示,保利中央公園大部分單位在每平方米5500至6500元之間,其中14座單位均價最低,為5438元/平米,9座價格最高,均價為6667元/平米。受保利低價入市影響,不少樓盤調整瞭銷售價格,優惠、折扣加大,致使整個三水樓市價格略降。



  市住建局近日公佈樓市數據,上月三水樓市成交量下房屋二胎銀行有那些怎麼貸款比較會過件降近47%,新建住宅成交均價為6241.13元/平米,環比下降6.39%。

  據市住建局數據顯示,上月三水新建住宅成交255套2.65萬平方米,較4月的463套4.96萬平方米,環比下降瞭44.92%和46.57%;價格也出現瞭下滑的跡象,均價6241.13元/平米,較4月的6667元/平米,環比降6.39%。受價量同降的影響,上月成交金額下降瞭近5成。

  價格下降,三水樓市是不是拐點到瞭?對此,多位三水業內人士認為,並沒有感覺到拐點到瞭,價格雖然出現瞭小幅下降,但這都屬於正常行為。而保利後期推出的產品,也比前期價格略有提升,前期的低價策略或許是以價換量,此策略是否會持續,尚未可知。合富輝煌集團首席市場分析師黎文江也表示,如今土地、建築、人工等行業的成本都在上漲,房價下跌的可能性不大,隻是在政策調控階段,房價上升的幅度會受到影響。

  本月成交量方面,時代城保持著成交領先位置,截至昨日,時代城6月成交129套,而保利中央公園和雅湖半島的成交數為15套和23套。本月,三水樓市以消化存量貨品為主,如保利中央公園已累計售出719套,隻剩379套未售出,而時代城已拿到預售證,未售單位有近2000套。

 &坪林區農地貸款率利最低銀行比較emsp;業內人士認為價格下跌很正常,樓市拐點未到

5月三水樓市量價齊跌 業內:未到拐點下跌正常

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