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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

昨日,2014佛山美食節現場人潮湧動。/佛山日報記者鄧活生攝



記者瞭解到,不少在異地求學的學生哥,也紛紛在周末趕回佛山捧場美食節。佛山人黃同學在廣州讀書,這個周末特意跟兩位外地的朋友趕來佛山逛美食節。“聽說東方廣場有美食節,我們當然要去捧場,很多廣州的同學也來瞭,嘗到不少平時難以嘗到的佛山味道。”黃同學說。

昨日早上,來自廣州的趙先生就載上妻兒趕往佛山。他們從微信瞭解到佛山美食節舉行,一直向往佛山美味的趙先生便計劃著來佛山美食節嘗鮮,順便來佛山一日遊。趙先生說:“上午10時多就來到佛山瞭,直奔東方廣場美食節現場,全部展位都逛瞭一遍。佛山美食節雖然規模沒有廣州的美食節那麼大,但是佛山本土美食的展位不少,嘗到瞭很多佛山傳統的美味。”趙先生一傢對佛山的美食很滿意,他們一直逛到下午。

東方廣場內人潮湧動。昨日是2014佛山美食節開幕的第二天,也是開幕後的首個周末,人流量達到10萬人次。整個美食節現場秩序井然,部分展商表示,銷量比首日翻瞭一番。

廣州客趕來嘗美食

人流量大增,美食銷量也隨之增加。部分商傢向記者表示,昨日的銷量比首日增加三分之二甚至一倍,創出美食節首個銷售高峰。

美食銷量大幅增長

雖然佛山美食節昨日迎來首個高峰,但秩序井然。不少參加美食節的市民都表示,今年的美食節活動現場更加幹凈整潔。

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10萬食客熱捧佛山美食民間二胎 民間二胎設定費用貸款全省皆可處理

新媒體矩陣微信、APP、微博及佛山在線網站二維碼受到市民追捧。/佛山日報記者龍翔攝

市民擠在攤檔前,購買雙皮奶。/佛山日報記者鄧活生攝

高明瀨粉在開幕式當天賣瞭五六百碗,但昨天一天的銷量超過1000碗,是首日的兩倍,排隊購買的人絡繹不絕。黃均記陳村粉在首日賣出陳村粉200公斤左右,昨天則售出近300公斤。而民信甜品店昨天賣出雙皮奶近1000份、薑撞奶700份、椰子燉奶100多份。“最供不應求的是椰子燉奶,由於需要燉1個小時,椰子燉奶是限量銷售,很多人都排著隊等著買。”該展位負責人潘小姐說。

高明、三水兩區的參展商還攜帶兩區特色農產品參展,吸引不少市民。如三水區參展商帶來的香芋冬瓜、菊花塔菜、野生花菊、貝貝瓜、面條菜、四菱豆、羅漢參、黑蒜等特產,高明區參展商帶來的自曬鯇魚幹、生薑、霸王花幹、高明粉葛、葛粉等特產,吸引不少市民大包小包選購。

活動現場幹凈整潔

來自獅山的劉先生,昨天就率全傢大小來到東方廣場美食節現場。劉先生說,全傢每個人各有所需,爺爺奶奶想買一些高明或三水的農產品回傢,他和妻子主要想試一下那些響當當的佛山名小吃,而孩子們就圖個熱鬧,看到什麼新鮮的都想試一試。劉先生特別誇獎說:“今年美食節非常幹凈,佈展整齊劃一,秩序也非常好。”





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/12015942134545498557634.shtml

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