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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??上周煙臺樓市供求比為1.2,去庫存壓力減少。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/09365991382914779377049.shtml

煙臺房地產周度供求走勢(數據來源:同策咨詢)

??上周六區成交量中,福山區、牟平區成交環比上漲,其它四區成交環比下滑。

甲仙區二胎房貸利率



??新浪樂居訊(實習記者 張菁)四月首周,煙臺樓市成交出現小幅回落。據同策咨詢數據監測顯示,四月首周(3.30—4.5)全市成交547套,環比下滑7.6%;剛需項目仍是周度成交量的主要來源。新增供應回落, 3個項目新增供應639套。土地市場無商住辦類土地供應,無土地成交;有1個項目開盤加推。

營銷活動 上周煙臺樓市重點營銷活動



四月開局煙臺樓市賣房547套 剛需熱盤助力開發區奪冠

??上周1個項目開盤加推

??開發區成交157套,位居六區首位,成交量環比下滑11.3%。福山區成交124套,位居六區第二位,成交量環比上漲20.4%。芝罘區成交109套,位居六區第三位,成交量環比下滑23.2%。萊山區成交63套,位居六區第四位,成交量環比下滑16.4%。高新區、牟平區成交量較少,分別網簽43套、53套,成交分別環比下滑17.3%、上漲17.8% 。

??上周3個新增供應

??上周新增供應回落,新增供應639套,新增供應面積5.3萬㎡。新增供應來自3個項目:福山區鴻福佳苑、東陌堂新區,開發區振華海濱假日花園。新增供應主要來自東陌堂新區,共384套,3.0萬㎡,占周度全市新增供應近6成;鴻福佳苑1#-4#已於1月散售,其他兩個項目目前均無開盤計劃,目前主要以續銷庫存房源為主。

??根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,福山區的鉑悅府以成交25套位於排行榜首位。其次,陽光首院成交22套、萬科青年特區成交16套、楚盛現代城成交16套、金橋澎湖山莊成交16套、中海國際社區成交16套、萬科城成交15套、華明星海灣成交13套、五洲國際博覽城成交12套、海信天山郡成交12套。

??據同策咨詢監控數據顯示,上周全市成交547套,環比下滑7.6%,周度成交出現小幅回落,周度成交量的主要來源是:鉑悅府網簽25套;陽光首院網簽22套;萬科青年特區、楚盛現代城、金橋澎湖山莊、中海國際社區網簽16套。

??上周開盤項目為福山區玫瑰園,開盤時間4月4日,優惠活動是前50名1萬抵2萬,51-100名1萬抵1.8萬,101-200名1萬抵1.5萬;自交認籌起至開盤日每天減200元;按時簽約總房款減5000元,並送1年物業費(直接在總房款扣除)。



??上周煙臺樓市成交547套 周度成交小幅回落

??據同策咨詢監控,上周樓市推出6則報廣;重點營銷活動有:開發區越秀星匯金沙——4.4-4.6微景觀DIY、中糧朗雲——4.6售樓處開放、芝罘區大成門——4.4-4.6富貴竹派送等。

內容雙溪區土地貸款來自sina新聞

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