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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/10202531727.shtml

  本報訊 日前,全市最大公租房小區在朝陽區平房鄉正式開建,全部建成後可提供住房6800餘套,並配備社區衛生中心、養老院等設施。其中,率先開建的一期工程由11棟住宅樓組成,戶型以30至60平方米的套型為主,建成後將面向全市招租,每平方米月租金在38元至42元之間。

  按照施工進度,一期工程預計2015年封頂,2016年完全交付使用。建成後的11棟住宅樓主要為東部地區工薪蓋房子貸款全省皆可處理階層單身及成傢初期人員提供房屋過渡服務,在滿足其居住需求的同時,也充分考慮到舒適性,每套房屋都配備生活必備的床、櫥櫃、電視、冰箱、空調等傢具電器,市民拎包即可入住。

  與本市在建的眾多公租房不同,這個全市最大的公租房項目並非由北京市、朝陽區兩級政府撥款,而是由朝陽區平房鄉集體自籌資金興建,房屋產權歸鄉集體所有。項目建成後,將被市住房保障辦公室躉租,再統一配租給全市符合條件的保障房輪候傢庭,每平方米月租金在38至42元之間。"現在周邊一居室的租金已經差不多3000元瞭,如果將來能夠申請住進公租房,每月還能節省一筆不小的費用。"傢住東壩地區的張愛民得知傢門口開建公租房小區後如此評價。

  據介紹,該公租房小區位於平房橋東側,總占地面積26.9公頃,共由5個地塊組成,整個項目分三期建成。目前,率先開建的一期工程已施民間信貸指南信用貸款工降水井近200口,現況土方工程測定基本完成。"明年四五月份,就能看見樓房一層層起來。"項目開發公司經理陳學東介紹,一期工程由11棟住宅樓組成,共約3200套住房。

北京朝陽開建最大公租房小區

  按照"建成一期,出租一期"的原則,市住房保障辦公室從平房鄉躉租來房屋後,再定期支付房屋租金給鄉集體經濟組織。陳學東表示,這部分收益最終將會以生活補貼或其它福利的形式發放到當地農民手中。

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