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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

長沙樓市年終優惠大盤點

??新浪樂居訊（實習編輯周珍晶）長沙低迷樓市在限購解除、限貸松綁、政府補貼等等推出的購房優惠政策催化下終迎來瞭2014年長沙樓市的回暖，各樓盤開發商趁熱打鐵再下猛料，在最後節點各自獻計完成年底沖量。

???“一口價”＋“抵扣”＋“折扣”創年度新低

??2014年，供過於求的長沙樓市隻能算是銅器時代，為跑量，開發商將前幾年黃金時代的“0首付”插曲唱成瞭主旋律。面對年末跑量競爭，各樓盤更是爭先給出比“0首付”更為誘惑的優惠政策。在年底沖量的的打折樓盤大軍裡不乏有恒大、綠地、中建、奧克斯等這樣的房企大咖，各樓盤不分伯仲競相跑量，力求給出最具誘惑力的優惠贏得最終沖量勝利。

??1、位於長沙市韶山中路段，香樟路469號，民政學院東的融科東南海，雨花亭30——100㎡SOHO公寓一口價5980元/平。【詳細】

??2、潤和紫郡82-139平米墅區法式高層9號棟清盤一口價3980元每平，購買高層產品保送長郡月亮島中小學學位。高層產品老帶新獎勵3000元。【詳細】

??3、萬芙錦城46-60平內部團購最高直減700元每平。【詳細】

??4、通用時代國際社區學區現房年終清盤鉅惠6千享28888。【詳細】

??5、金茂梅溪湖92-98平米兩房認籌中，認籌享交10000抵30000的優惠。現聯手新浪電商團購享一萬抵三萬。【詳細】

??6、合能璞麗年度鉅惠最後50套特價房秒殺，新浪樂居團購六千抵三萬，79——119㎡。【詳細】

??7、北大資源時光位於濕地公園最佳位置，目前在售96-139平米舒適三房，折後均價6600元每平米。現推出6千抵2萬5的優惠活動。【詳細】

??8、恒大禦景半島認籌2萬抵10萬，新浪團購8千享開盤95折。【詳細】

??9、城央公園高層認籌5千最高優惠2萬，主推155-165㎡城央公園別墅，認籌2萬優惠新豐鄉民間二胎借款15萬，79-134㎡公園高層，認籌5千最高優惠2萬。【詳細】

??10、豐升德潤小區城主推120-181平米三房、四房城央純板樓。現攜手新浪樂居開展交5000抵20000鉅惠。【詳細】

??11、藍光幸福滿庭項目主推7號棟、8號棟85平通透三房、93平全能4+1戶型，均價6500元/平，團購享交8千抵2萬優惠，送5萬裝修卡，首付6萬起。【詳細】

??12、奧克斯締壹城河西核心地鐵口50-100㎡黃金商鋪1萬抵10萬，；40-50㎡綜合體全能公寓3千抵2萬，限量發售；120-185㎡全資源墅質洋房，年末巨獻6200元每平起。【詳細】

??13、第六都聯合新浪樂居團購，130㎡以下戶型交1萬立享3萬。【詳細】

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??15、天麓尚層均價5000元/平免1年月供，在售6、7、8、9號棟75-140平房源，均價5000元/平，目前購房可減免1年月供，按時簽約還享99折。【詳細】

??16、新浪樂居聯手恒大國際廣場獨傢團購1.5萬享開盤額外85折。【詳細】

??

???年終喜迎返鄉置業潮

??在“雙十一”“雙十二”潮退去後，各樓盤開發商又拉開瞭返鄉置業季的序幕。新浪編輯走訪各大樓盤瞭解到，面對樓市的寒冬開發商們見招拆招，招招打進購房者心坎裡，部分樓盤也聯手新浪樂居“回鄉回湘2014返鄉置業之旅”迎接2014返鄉置業潮。各項優惠力度讓購房者欲罷不能。【詳細】

??1、弘德西街好萊城位於長沙市梅溪湖楓林路與騎龍路交匯處（梅嶺公園西側），參與新浪樂居返湘置業常規折扣外，額外1個點特惠。【詳細】房屋土地二胎借款缺錢急用哪裡借錢

??2、萬科魅力之城特惠五重禮萬科魅力之城主推99——124平高層三房，120平洋房四房，均價高層6800元每平，洋房9000元每平。第一重禮：來訪送精美禮品；第二重禮：10套一口價房源，新春特惠；第三重禮：成交送驚喜大禮；第四重禮：老帶新成交，新老業主各免物管費1年；第五重禮：同享會成功轉介客戶，送萬元獎金。【詳細】

??3、萬科裡梅溪郡裝修高層均價8200元/平，花園洋房均價9300元/平，主推98-122㎡裝修高層以及136㎡花園洋房，與樂居攜手推返湘特惠20套特價房。【詳細】

??4、萬科裡金域國際均價8200元/平，主推110—140㎡三房四房，與樂居攜手推返湘特惠一次性96折，按揭98折。【詳細】

??5、時代傾城攜手樂居返湘特惠2000抵20000，同時4980起價，主推83-119㎡。【詳細】

??6、綠地之窗主推高層68-134㎡南北通透N＋1全能產品，超高贈送率的127-168㎡的電梯花園洋房，高層均價6000元/平，與樂居攜手返湘特惠常規折扣加額外1個點返鄉特惠。【詳細】

??7、傢和園主推79㎡溫馨三房、100㎡幸福四房、112㎡舒適四房，均價4900元/㎡，與樂居攜手返湘特惠地鐵口現房在原有優惠基礎上額外優惠3個點。【詳細】

??8、中建芙蓉嘉苑在售正地鐵口88-110㎡學位房5688元/㎡起，5988元/㎡封頂，僅100套。參與新浪樂居返湘置業看房團交5千獨享團購最高4萬優惠。【詳細】

??9、保利西海岸現主推90—188平米戶型，現攜手新浪樂居團購一萬享96折優惠。【詳細】

??對於年底沖量的樓盤，有業內人士分析到，年末所推出的各項優惠樓盤大多為剛需族準備，而毫不過分地說，剛需族的確不失為房地產市場的一個主力軍。年底推出的各大購房優惠政策加上開發商給出的優惠力度無疑為提高成交量最有效的催化劑，

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/16095960316448269462476.shtml

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