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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

舊321國道部分橋段改造 三水城區上一環僅需10分鐘







昨日上午,車輛從紅星路下沉式立交隧道開上佛山一環跨線橋立交。 /佛山日報記者王偉楠攝

  佛山日報訊 記者黎志惠報道:耗時近6年的舊321國道(現263省道)三水丁字基到一環跨線橋段快速化改造主路將於7月1日建成通車,屆時從三水城區到一環11.5公裡的距離僅需10分鐘。

  舊國道321快速化改造工程起於大瀝獅山界,終於獅山西南界,是連接三水至佛山中心城區的重要通道,也是西南組團至佛山一環的重要連接線,全長14.3公裡,總投資約7.5億元。主線公路部分設計行車速度80公裡/小時,屬於一級公路,雙向四車道拓寬為六車道。由於輔道工程計劃於8月底前完成,出於安全考慮,交警部門提示,這段時間將按50公裡/小時進行限速行駛。

  昨日記者體驗發現,從三水丁字基沿舊321國道東行至一環西線,盡管沿途主線仍在進行一些清理路面和綠化的收尾工程,但暫新的瀝青路面讓駕駛者和乘客感覺十分舒適。

  "駛過三環西路口跨線橋,穿過紅星路下沉式立交隧道,可直接連接佛山一環跨線橋立交,直達獅山鎮中心城區。或者,通過隧道上面的輔道,到一環跨線橋立交橋底的匝道直接上佛山一環和獅山立交拐進廣三高速。"舊國道321快速化改造工程項目部副主任鐘光華說,全程僅有4個交通燈,屆時從三水抵達禪桂中心隻需要半個多小時。而在改造前,從三水丁字基到佛山一環至少需要20多分鐘,且路況較差,從三水往一環裡水方向還不得不繞一大段路。

  鐘光華介紹,項目改造後實現瞭省道263、佛山一環、廣三高速之間的交通轉換和全互通對接,進一步完善佛山市高、快速路網,大大改善和提升三水區及南海區相關區域的交通及投資環境。據悉,舊國道321快速化改造工程的剩餘部分,廣三跨線立交預計於明年5月底前完成。

  佛山日報訊 記者黎志惠報道:"這麼好的路,能不能提高限速?"針對車主對廣三高速100公裡/小時的限速質疑,佛山交通部門昨日透露,正準備安全設施的施工招標,今年9月,廣三高速限速有望提至每小時120公裡。

  2012年12月,廣三高速公路完成八車道擴建工程,與限速每小時120公裡的廣賀高速直接相連。不少車主因"陶醉"在良好的駕駛路況上忘記"收油"而吃瞭罰單。廣三公司也經常接到市民反映,希民間信貸利率多少年息缺錢急用哪裡汽車貸款望提高廣三高速限速。

  對此,市交通運輸局在去年底組織召開審查會議,通過瞭廣三高速限速提至120公裡/小時的決定。目前,正準備安全設施的施工招標,爭取9月份正式提速。據悉,廣三高速需進行的提速改造包括更換沿線交通設施標志、改造路面標線、更換鋼化防護欄等。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08124244443.shtml

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