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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

佳里區二胎借款中恒海暉城周日 抓金攬客 剛需兩三房受青睞

  新浪樂居訊(實習編輯 楊潔怡)9月1日,踏入"金九"的首日,開發商們紛紛使出渾身解數以此攬客。位於南海區獅山鎮桂丹路旁的中恒海暉城,攜手新浪樂居,推出免費"抓金幣"(下稱"抓金")活動。"抓到多少拿多少!",吸引瞭大量業主、準業主參與。11:30左右,新浪樂居更組織瞭約50人的看房團前往銷售中心看房,並參與抓金活動,人氣一度達到高潮。據統計,抓金活動合計送出近1000元的免費大禮,購房者紛紛大贊"過癮"。



業主、購房者們紛紛參加"抓金"活動

  一手抓22元登頂冠軍 "抓金"送近千元大禮

  "12元、15元、17元、19.5元、22元......"上午九點,中恒海暉城銷售中心北處掀起瞭一場熱鬧的抓金活動,金額一刷再刷,從12元攀升到22元。無論男女老少,還是舊業主、準業主,紛紛一試身手。最後,一位40多歲的阿姨,以22元的最高金額,獲得本次抓金大賽的冠軍。"不要以為男性手掌大便能抓到更多金幣,關鍵要看運氣,即能不能抓到金額較大的硬幣。"工作人員解釋。

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"抓金"活動吸攬不少看房者排隊參與

  據瞭解,抓金活動的箱子裡面,分別裝著1毛、5毛、1元三種面值的硬幣以及若幹糖果、遊戲幣,當然還有一塊2k的純金幣。現場所有業主、購房者均可憑新浪樂居抽金券參與抓金遊戲,僅此一次機會,抓到的硬幣經工作人員統計後,可全額兌換相應的金額。

  為瞭體驗遊戲的難度,樂居編輯親身試水,小試身手,一手抓到不少硬幣。不過,經工作人員統計,僅獲9.2元,距離冠軍金額相差一大截。可見,要獲得冠軍還是有一定的難度。然而,盡管抓取的金額不大,但參與活動的業主和購房者均小有收獲,並大贊活動讓他們過瞭一把癮。據統計,本次抓金活動合計送出將近1000元的免費大禮。

  剛需洋房方正實用 E信通最高預存1萬享3

  早上11:30左右,新浪樂居組織瞭約50人的看房團抵達銷售中心,網友們除瞭一同參與抓金活動以外,也在沙盤中瞭解的中恒海暉城的在售產品。隨後,網友們跟隨銷售人員前往70-120平米的樣板房進行參觀。其中,70-90平米的剛需戶型更受網友青睞,不僅體現在雙陽臺設計、三面采光上,更體現在其戶型較為方正實用。不過,也有網友提到,"如果銷售中心前面的農貿市場、商業街能盡快建好,那生活就比較方便瞭。"



參與看房團的購房者在沙盤前聽銷售人員講解項目情況

  據悉,中恒海暉城在售二期香緹灣22-35棟洋房,以及三期愛琴灣36-42棟洋房,戶型豐富,面積段涵蓋40-220平米。二期洋房均為現樓,22、31、32棟為樓王單位,位於項目中心位置,可望一線湖景。其中,31棟均為大面積復式單位,面積涵蓋196-226平米,均價7800元/平米;而22、32棟為雙證單位,面積為117-137平米,售價7000-7800元/平米。此外,三期愛琴灣主推兩三房的剛需戶型,面積從70-90平米不等,最低起價5800元/平米,預計2013年年底交付使用。



中恒海暉城小區內綠化率較高,景觀資源較好

  目前,項目已進駐新浪樂居E信通平臺,9月15日前購房,可享獨傢電商優惠--75平米以下單位預存6千享2萬元,75平米以上單位預存1萬享3萬元優惠。現場購房還可享受額外99折,舊業主介紹新業主購房可再享99折優惠。

  以上信息僅供參考,以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-01/21033532428.shtml

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