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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

煙臺發佈首道清雪令 清雪隊24小時上街 侯雪

  膠東在線網訊(記者 魏琪)降雪降溫天氣即將來臨。煙臺城管部門發出首道清雪防滑令,市城管局所屬市政養管處、排水處、環衛處、園林處、廣場處、自來水公司等單位及各區城管部門清雪防滑專業隊伍人員設備已全部準備就緒,進入24小時待命狀態。

  城管負責市區主要道路清雪工作

  城管部門負責市區主要道路清雪工作。早在11月中旬,清雪設備就已經檢修完畢,工程車、灑水車等組裝上橡皮鏟子,成為清雪車輛。

  "我們已經對清雪機械進行全面檢修維護,並且已經開展瞭針對性應急演練。"市城管局市容科科長時永寶告訴記者,整個城管局系統市政養管處、園林處、環衛處、排水處、廣場處、自來水公司等單位成立瞭由1900餘人、近400臺機械設備組成的94支專業清雪防滑應急隊伍。

  時永寶介紹說, "清雪突擊隊"目前處於24小時待命狀態,將根據雪情隨時出動,確保市區道路交通通暢、市民出行安全便利。 "氣溫降到0℃以下,路面溫度太低,容易形成積雪。"時永寶說,各單位24小時值班,人員機械提前集結,定點值守,一旦下雪及時清理。

  同時,市城管局還將將加強供水、供熱、供氣和垃圾清運、污水處理等市政公南澳鄉民間二胎房屋銀行用運行保障組織調度,切實維護城市正常運行秩序,努力把降雪降溫對市民生產生活影響降至最低。

  市區大小坡道都已經設置防滑沙

  煙臺市區坡道較多,一旦下雪,許多車輛容易打滑,十分危險。芝罘區南迎祥路路口處,一個藍色箱子內,裝滿瞭防滑沙。"大約有1噸,裡面摻瞭少許的環保融雪劑。"市政養管處副處長潘忠告訴記者,這些防滑沙除瞭清雪防滑使用外,市民也可以自己取用。

  像這樣的防滑沙已經采購3000立方米,市區大小坡道都已經設置。"下一次雪,我們會添加一次,保證箱子內防滑沙是滿的。"潘忠說。

  除此之外,環保型融雪劑1500餘噸也已經采購完畢,將用於坡道、彎路和橋梁等地,嚴格規范融雪劑使用范圍、撒佈條件,人行道、機動車道距離路沿石1米內禁止撒佈融雪劑。

  白天降雪後隨下隨清

  根據清雪標準,小到中雪,白天降雪,機動車道隨下隨清;夜間降雪,第二天早晨7:00交通高峰期前要保證路面見底無積雪。大到暴雪,機動車道要 進行持續反復不間斷的清雪作業;遇有持續強降雪,實施人員、設備輪班輪崗作業,保障市區交通暢通;坡道、彎路等重點部位提前準三義鄉民間二胎房屋銀行備防滑沙,降雪時安排專人值 守及時實施防滑作業,防止因車輛打滑造成交通堵塞等情況發生。

  同時,為減少對市區基礎設施和生態環境造成損害,對清雪作業作出明確規定,清雪機械采用專用膠皮推雪鏟,非機動車道不得使用重型機械作業。

  將督導落實"門前五包"

  "門前五包"向來清雪防滑的薄弱點。市城管局已經安排市區城市管理行政執法部門成立督導組,對市區積雪清掃清運工作進行檢查,督導落實門前"五包"責任。

  城市管理系統直接負責的21條主次幹道,各條道路清雪防滑也進行瞭責任分工。市政養管處負責環山路、迎賓路、紅旗路(魁星樓隧道至機場路)、迎 祥路、南迎祥路、山海路北段等路段,園林處負責南大街(建設路口至二馬路)、二馬路等路段,環衛處負責南大街(建設路口至隻楚路)、隻楚路等路段,排水處 負責大海陽路、機場路(大海陽路至市政界)、紅旗西路(機場路至化工路)等路段,自來水公司負責北馬路、大馬路、濱海北路(含海岸路)等路段。各單位也將 任務層層分解,分片包幹,落實到人。





新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/09002512818.shtml

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