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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

魁奇路東延線禪城段有望今年底通車

昨日禪城區市、區兩級人大代表逾300人視察瞭禪城區過去一年各項工作的進展成效。禪城區委書記劉東豪透露,魁奇路東延線禪城段將於今年10月完工,並有望在今年底明年初通車。而魁奇路東延線二期全線通車的時間則為明年底,屆時,禪城到廣州南站隻需15分鐘。

交通:魁奇路東延線明年全線通車

隨著南廣、貴廣高鐵開通,廣州南站與佛山市民的生活更加息息相關。上個月,禪城至廣州南站的跨市公交正式開通,然而記者體驗發現,由於該公交線路需繞道順德陳村,所以從禪城中心到廣州南站要約1小時。昨日有瞭好消息,撬開禪城“東大門”的魁奇路東延線二期將於明年底完工。屆時,禪城到廣州南站僅需15分鐘。

據介紹,魁鳳山區農地貸款率利最低銀行比較奇路東延線二期起於魁奇路與南海大道交叉口西側,途經鄱陽村、奇槎村,跨越東平水道,與佛山一環東線相交後落地,終點在西龍村附近,與一期銜接,全長4532公裡。

昨日,劉東豪在魁奇路東延線施工現場表示,魁奇路東延線可將禪城與廣州的珠江新城串聯起來,通車後禪城到珠江新城隻需半小時,還能緩解佛山大道擁堵的情況。他透露,魁奇路東延線禪城段橋面將於今年10月份完工,有望今年底明年初通車。

民生:“一門式”近五個月零差錯零投訴

昨日,市、區兩級人大代表前往祖廟街道行政服務中心視察“一門式”行政服務改革。據介紹,從去年9月1日至12月31日,禪城區四個街道行政服務中心綜合業務受理量為53075件,實現零差錯、零投訴。相關負責人介紹道,“現在涉及到社保、勞動就業等282項事項都可以直接在服務大廳辦結”。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09325960941343454055575.shtml

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