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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

大海陽路71號多戶居民窗戶遭 鋼珠襲擊

  近日,傢住芝罘區大海陽路71號的多戶居民受到鋼珠的困擾,同一棟樓接連多戶居民傢中的玻璃被鋼珠打碎,這令樓內的居民十分恐慌。

  隨後,記者來到大海陽路71-34號居民樓。住在4樓東戶的張先生告訴記者,傢中北側廚房玻璃4月28日被人用鋼大林鎮農地貸款珠打裂。

  記者在廚房看到,東側玻璃以一個彈孔為中心,四周形成瞭直徑約30厘米的裂縫。張先生的蘭嶼鄉民間二胎妻子郝女士說,28日中午,她正在裡屋午休,被"砰"的一聲響驚醒,聲音是從廚房傳來的,貌似有石塊砸瞭窗戶的聲音。接著,第二次響聲傳來,隻聽"啪"的一聲,傢裡的窗戶再次被砸中,她立即跑到廚房一探究竟,就看到窗戶上出現一個圓孔,周圍都裂縫瞭。第二天,張先生撥打電話報警。警察判斷他傢中的玻璃是鋼珠襲擊所致,射擊的工具可能是彈弓或是鋼珠槍。

  張先生說,報警後他得知就在28日那天,同一棟樓上至少3傢遭到瞭鋼珠襲擊,此外,3樓的住戶在兩個月前也遭到瞭鋼珠襲擊。"28日,我們單元的4樓,6樓和西面單元的4樓住戶都遭到瞭鋼珠襲擊。"張先生說,因為襲擊的都是樓房北側玻璃,而且位置相近,很多人推測鋼珠是從北側相鄰居民樓上打來的。

  事發後,張先生在北側居民樓附近查探情況,走到北側居民樓以北十多米的小屋,他看到小屋的玻璃也被擊裂,玻璃上有個明顯的圓孔。他在玻璃下的地面上找到一顆鋼珠,鋼珠直徑大約有0.5厘米,隨後將鋼珠交給瞭警察。

  記者隨後在71-33號4樓居民李先生傢看到,他傢中北窗玻璃也被打瞭一個洞。"這也許是小孩在惡作劇,不管怎麼樣,這已經威脅瞭我們的安全,去年不是有一名煙臺老太在跳舞時被鋼珠打瞎瞭眼睛嗎?"李先生說,如今樓上很多人對此事議論紛紛,如果不采取措施制止,到廚房做飯都會感覺害怕。

  記者隨後走訪瞭市區2傢玩具店,其中一個商傢的老板說:"2011年市面上還有仿真槍銷售,但是隨著監管力度加大,仿真槍和一些可以射擊塑膠子彈的玩具槍漸漸淡出瞭市場。價格在百元左右的玩具槍,力度也不小,站在十米外打到衣服都能感覺到疼,打到窗戶上難免不出洞。"□記者侯艷艷報道

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-08/08282185674.shtml

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