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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新年有新YOUNG 《金芒果地產》傳播新模式

由湖南娛樂頻道、湖南公共頻道、天娛廣告聯合出品的全國首檔跨媒體、全媒體資源整合專業地產欄目《金芒果地產》於2014年1月2日起在湖南娛樂頻道、湖南公共頻道雙頻道錯時開播。

深耕地產行業、創新傳播方式,作為2014年湖南電視率先領跑全新行業戰略的新型地產電視欄目--《金芒果地產》攜三大賣點全新亮相:

賣點一:真人體驗式生活服務類專業地產節目,周一到周五:湖南娛樂、周二到周六:湖南公共雙頻道五天連播。

《金芒果地產》精心設置瞭《看房班車》、《幸福空間》、《芒果好傢居嘉義鹿草農地貸款》、《芒果發聲》、《芒果特價榜》五大內容版塊;並向全社會征集欄目各大板塊參與者,通過全程記錄參與者的親身體驗,向觀眾提供專業的行業資訊和服務信息--其內容精致豐富,不但網羅樓盤、裝修、建材、傢具、傢電全領域的企業高中低端品牌,而且從消費者選房、裝修、建材、傢居、傢電等各個環節以及行業陷阱、疑問等多角度提供專業見解。

賣點二:端莊知性,主播經驗十分豐富的湖南廣播電視臺知名主持人楊銥擔綱節目主持。

楊銥此前是湖南娛樂頻道《好奇大調查》和湖南衛視《娛樂無極限》、《播報多看點》等多檔節目主持人,此番擔當《金芒果地產》主播,將以全新的行業大使形象精彩亮相。

賣點三:跨媒體 + 全媒體整合傳播,貼近行業和消費需求

《金芒果地產》除瞭有精致多彩的節目內容,強有力的媒體資源整合也是該欄目的一大優勢,如:

整合電視(省級地面頻道和地市級優質電視頻道)、電臺、網絡媒體進行跨平臺的欄目播出,實現欄目影響和覆蓋效果最大化;

聯合地產、傢裝、傢電、建材、傢具等全產業鏈企業客戶共同打造欄目內容,為企業客戶全程軟性植入或量身定制內容環節,充分展現企業品牌實力;

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《金芒果地產》以優質的電視節目為核心,整合全媒體傳播資源和企業銷售需求,建立全新的傳播體系,突破媒體傳播與企業銷售脫節的壁壘,真正意義上實現"廣告+內容+銷售目標"的無縫對接。

同時,《金芒果地產》欄目也得到瞭湖南房產協會、湖南裝飾協會、長沙市房產協會、長沙市裝飾協會的大力支持,為欄目在專業性、權威性、服務性方面保駕護航。

新年有新YOUNG,《金芒果地產》最大限度整合湖南電視優質資源,實實在在服務消費者、服務企業,以全新模式推動傳統電視媒體在地產行業領域的全新探索,也必將為湖南地產企業的品牌提升註入新活力!

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/10073858547.shtml

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