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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

北京二手房日成交量創4年來最低 價格隱現松動

  持續低迷的成交量,讓二手房市場終於看到瞭價格松動的跡象。昨日來自中原地產及鏈傢地產的監測數據均顯示,5月以來二手房連續十多天成交低於300套,創下2009年以來的新低。專傢預測,5月全月將再次低於5000套,或將刷新4月創造的最低紀錄。如果到6月還保持目前的行情,二手房房價將迎來調控後的首跌。

  "目前有意願入市的僅為少部分剛需,絕大多數購房者已經陷入瞭深度觀望狀態。"昨日,一位二手房中介經紀人告訴北京商報記者,從4月以來公司就要求上街推銷房源,也在努力聯系以前的客戶,但大多數人都對買賣房子沒有興趣,全門店一單都沒有成。

  隨著二手房成交量的俯沖落地,成交均價也在震蕩後迎來停漲。據北京中原地產提供的數據顯示,5月前12天二手房成交均價為27600元/平方米,不但成交均價出現瞭最近一年來的首次停漲,甚至相比4月二手房均價27820元/平方米也有輕微下滑。

  "出現停漲的主要原因是稅費,部分購房者轉入觀望。"北京中原地產市場研究部總監張大偉表示,雖然眼下二手房報價依然有所上漲,但成交價格已經出現停漲。目前來看,有個稅影響的房源,買賣雙方基本均停止報價。而個稅影響比較小的房源,雖然房主認為本身房源稀缺而提高報價,但購房者目前來看並不接受。因此成交的主力依然是滿五年惟一的免稅房,占到網簽成交的70%-90%,其餘則多為最近一兩年購入的低稅房,繳納20%個稅的購房案例不多。

  但張大偉指出,滿五年惟一的房源近期有所減少,因為這部分業主也需要換房,如牽扯到貸款,首付等壓力會加大,再找合適信貸代墊款銀行任何問題免費諮詢的改善型住房也不容易,如果未來免稅房源得不到補充,市場的僵持會進一步加深。

  鏈傢地產市場研究部張旭表示,從目前的市場氛圍來看,市場將在5月持續深度觀望,成交量將會保持低位運行。如果6月成交量還繼續保持當前的低水平,房價則會出現進一步下調的可能。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/ne汽車貸款,雲林中小企業貸款,銀行中小企業貸款利率比較推薦ws/2013-05-17/08332196049.shtml

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