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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

李嘉誠歐洲掃貨再遇阻 7.8億歐元並購面臨調查



【長沙樓市11月開盤預告】

  李嘉誠旗下和記黃埔高達7.8億歐元的歐洲並購將面臨歐盟委員會長達5個月的深度調查。

  11月6日,歐盟委員會宣佈,已決定對和黃旗下3愛爾蘭收購西班牙電訊旗下愛爾蘭電訊業務O2進行深度調查,以確定該並購事項是否滿足歐盟並購規則的要求。

  "委員會擔心並購會減弱市場上移動通訊業務的競爭。"歐盟委員會表示,委員會目前有90個工作日的時間,即明年3月24日前做出決定。

  3愛爾蘭表示,已經得知歐盟委員會的決定。"歐盟委員會較早前已多次聲明,會詳細研究所有國境內的電訊業務合並活動,因此現在宣佈決定展開深入調查並不令人意外,而C此次深入調查的決定也不預示檢討的最終結果。"3愛爾蘭強調,二者業務的合並,對市場競爭和愛爾蘭的電訊客戶都有利,並有信心獲得歐盟員委會批準。

  "是否進行深度調查取決於並購交易的影響,而調查本身是很正常的程序。"香港中文大學法學院教授Sandra Marco Colino對本報表示。

  根據歐盟並購規則,並購交易如果同時滿足兩個條件--所涉及的企業在全球范圍內的營業收入之和超過50億歐元以及其中至少有兩個企業各自在歐盟范圍內的營業收入超過2.5億歐元,交易就需先獲得歐盟反壟斷部門的批準。

  "交易將愛爾蘭的四個移動網絡中的兩個合並,合並後的實體和目前最大的運營商沃達豐規模相當。"歐盟委員會認為,初步市場調查顯示,運營商數目從四個減至三個,可能導致合並後的3愛爾蘭轉而對餘下競爭對手施壓。

  除瞭3愛爾蘭和O2,愛爾蘭市場上僅有另外兩傢移動網絡運營商--沃達豐和Eircom。完成收購後,3愛爾蘭的活躍用戶將增至200萬戶,市場份額則上升至37.5%,僅次於沃達豐。

  去年,和黃還曾計劃以20億歐元收購處於破產保護狀態的Eircom,最終遭到愛爾蘭法院駁回。歐盟委員會擔心,合並之後的3愛爾蘭可能失去與Eircom分享網絡的動力,進而損害Eircom的競爭力。

  "委員會擔心,移動網絡運營商數量減少可能會導致願意提供移動虛擬網絡服務的運營商數量減少。"歐盟委員會指出,結果令現存或者未來新增的移動虛擬網絡服務運營商沒有太多選擇,削弱其議價能力。

  此外,歐盟委員會還認房貸信貸利率是多少土信貸彰化線西土信貸為,並購令三大運營商相互合作提價的可能性提高。

  "歐盟委員會有責任對規模超過一定門檻的並購交易進行評估,但大部分不涉及競爭問題的並購隻需要進行常規審核。"香港一位瞭解相關法律的人士對記者表示,初步市場調查是第一步,如果認為有必要,歐盟委員會就會進入第二階段,即深度調查。

  Sandra強調,深度調查本身並不意味著歐盟委員會一定會終止3愛爾蘭的並購車貸信貸台中豐原車貸信貸交易,如果調查顯示交易仍然符合歐盟並購規則,並購仍可以繼續進行。

  去年,和黃收購奧地利電訊公司Orange時,歐盟委員會就曾以類似理由反對並購交易,經過近10個月的交涉,和黃最終做出讓步,出售部分頻譜,並承諾出售基站、頻率等。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/09323707247.shtml

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