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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

押房貸款消費還款期最長30年

  該產品通過抵押盤活房產,就能滿足按揭購車、裝修、教育、醫療、旅遊等傢庭消費需求。

  貸款額度最高可以達到抵押評估值的九成,期限最長30年。"中信房抵貸"的申請人隻需一次提交審批全部材料,不再單筆審批。貸款金額可專項支付或按需支用隨借隨還,30萬以下還可選擇刷卡自助支付,還款後貸款可用額度即可自動恢復。

  本報訊(記者 程婕)如果傢裡的資金都買瞭房子,想裝修、旅遊卻手頭緊張,怎麼辦?昨天,中信銀行在北京推出"房抵貸"綜合消費貸款,該產品通過抵押房產獲得融資讓客戶手中的不動產"動起來"。貸款額度最高可以達到抵押評估值的九成,期限最長30年。在中信辦理房屋按揭的客戶及房產抵押客戶、全款購買期房的客戶、無貸款現房客戶均可申請這項產品。

  貸款額度可達房產估值九成

  據中信銀行總行營業部消費金融部介紹,該產品通過抵押盤活房產,就能滿足按揭購車、裝修、教育、醫療、旅遊等傢庭消費需求。隻要申請人將其名下的自有房產以最高額抵押形式向中信銀行申請綜合授信,審批成功後,在不超過授信有效期和可用額度的條件下,申請人即可多次循環使用貸款資金,以用來滿足個人及傢庭裝修、留學、旅遊、購車等多種消費需求,貸款評估值高達七成,期限最長30年。

  30萬以下可刷卡自助支付

  如果申請人有更多的資金需求,還可向銀行申請額外附加貸款,經過銀行審核與資質評估後,貸款額度最高可貸評估值的九成。而目前,其他銀行大部分隻能最多貸出七成評估值的資金。

  在具體業務流程上,"中信房抵貸"的申請人隻需一次提交審批全部材料,不再單筆審批。貸款金額可專項支付或按需支用隨借隨還,30萬以下還可選擇刷卡自助支付,還款後貸款可用額度即可自動恢復。據悉,截至2013年上半年,中信銀行消費金融貸款餘額逾2452億元,增幅12%。

 工行代發工資客戶可申請無抵押貸款

  除瞭中信銀行,還有不少銀行把獨具特色的個人消費貸款作為新的增長點。據記者瞭解,目前銀行的個人消費貸款主要分為兩大類,一類是中信"房抵貸"這樣需要房產抵押等擔保,另一類則是不需要擔保的個人信用貸款。但後者的貸款額度不太高,最多幾十萬,主要適用於本銀行的優質客戶。比如,工行今年在北京推出的個人信用貸款"逸貸",隻要是18至70周歲,資信良好的工行代發工資客戶,持工行借記卡、存折或者是信用卡在工行特約商戶和網上合作商城消費時,可以實時獲得貸款。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力房貸高雄前金房貸中小企業貸款信貸年息量"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/n現金卡還款信貸年息借貸增貸轉貸ews/2013-10-31/07552474245.shtml

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