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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

今天無車日 盡量莫開車

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  ·今日6時至18時實施兩個交通管制圈,請提前選好出行方式

  ·地鐵4號線計劃年底開工,長沙首條BRT道路有望明年底在萬傢麗路建成

  本報訊(記者 章盛莉 實習生 周達)今天是無車日,從6時至18時將按照兩個交通管制圈實施交通管制,請經過相關路段的市民提前選好出行方式。昨日,"我們的街道,我銀行個人信貸條件信貸年息們的選擇--長沙市2014年無車日暨騎行梅溪湖活動"在河西步步高廣場舉行,200多名綠色出行志願者沿著梅溪湖開展公益騎行。副市長姚英傑發佈《綠色出行倡議書》。

  今年是無車日行動在中國開展的第8個年頭,從2007年開始,長沙就堅持加入此項行動中,積極宣傳倡導綠色出行理念。據悉,長沙每年增長的機動車約20萬輛,目前全市機動車保有量已近170萬輛,機動車尾氣是當前長沙大氣污染的主要來源。

  姚英傑表示,近年來,在廣大市民的支持下,長沙努力踐行綠色低碳交通發展城市戰略,大力推進公共交通建設,地鐵2號線已經試運營,1號線和3號線正在抓緊施工,今年年底計劃開工4號線。此外,萬傢麗路進行高架快速路改造的同時將實施地面BRT(快速公交系統)建設,預計明年底,長沙第一條BRT道路將在萬傢麗路建成。姚英傑向廣大市民發出倡議:讓我們每一個人從自身做起,從小事做起,選擇自行車、步行等綠色出行方式。以具體日常化的行為,為長沙市大氣污染治理、生態環境改善出一份力,為我們的生活,註入更多的健康與活力,讓長沙的山更青,天更藍,空氣更清新。

  另據瞭解,從今年起至2016年,長沙三年內計劃實施城市綠道項目33個,總長度206.55公裡,其中今年計劃完成瀟湘風光帶二期南段景觀工程、 嶽塘路兩廂綠帶、瀏陽河西岸風光帶等12個項目。這些綠道沿河流、湖泊、山體、風景道路等設置,包括可供行人、騎車者休閑的自行車道和人行健步道,將連接起公園、自然保護區、風景名勝區、歷史古跡和城鄉居住區等,建成後將為市民戶外騎行散步提供良好的場所,有效保護城市生態環境。

  相關鏈接

  "無車日"兩個交通管制圈

  一、9月22日6時至18時,禁止(除客運出租車、校車、通勤車、婚喪車和軍警、急救、消防、搶險等機動車輛外)機動車輛號牌最後一位數字為雙數的小型載客汽車及微型載客汽車(九座以下,含九座)在東二環、南二環、湘江路、三一大道合圍區域范圍內的道路(除湘江路外,不含其他邊界道路)和橘子洲大橋、營盤路隧道、南湖路隧道通行。同時在上述范圍內禁止所有貨車通行,原已辦理禁區通行證的貨運機動車在此期間暫停通行。

  二、9月22日6時至18時,禁止(除客運出租車、校車、通勤車、婚喪車和軍警、急救、消防、搶險等機動車輛外)小型載客汽車及微型載客汽車(九座以下,含九座)在芙蓉路、勞動路、湘江路、五一大道合圍區域范圍內的道路(不含邊界道路)通行。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/08134468694.shtml

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