• 和美鎮二胎代償 請洽0975-751798
  • 東港鎮土地貸款 請洽0975-751798
  • 龍井區土地貸款率利最低銀行比較 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

國企不差錢爭搶地王不手軟 一線城市地王叫不停

  近日,全國政協委員孟學農在"兩會"上向媒體表示苗栗三義建地貸款,北京市拍賣的地王,基本都是國有企業在爭,因此他建議把資本的配置率作為重要考核指標。

  事實上,據記者瞭解,2010年以來,南京市、珠海市等城市的地王同樣也有國有企業的身影。不過,國企爭搶北京市、上海市等一線城市的地王積極性相對更高。據《證券日報》記者不完全統計,2010年以來,各大國有企業爭得北京市、上海市、廣州市、珠海市以及南京市等城市的地王達到10個以上,實際數量可能遠遠不止這些。

  國企搶地王不手軟桃園區二胎代償

  部分國有企業素有"不差錢"之稱,尤其在土地市場舉牌時,搶地王的熱情相對更高。據記者不完全統計,2010年以來,多傢國有企業在土地市場上上演搶地大戰,並且最終高價摘得地王。

  2010年3月15日,北京市在一天之內上演瞭三傢央企當"地王"的大戲。3月15日,中國兵器集團子公司以17.6億元拍得北京市單價地王,折合樓面價3萬元/平方米。同日,中國遠洋旗下的子公司以40.8億元競得北京市新地王。隨即,中信地產以52.4億元的總價再創北京市拍地最高總價。

  2010年9月19日,中國中冶旗下中冶置業獲得南京市下關區1號地塊和3號地塊土地使用權,兩地塊出讓價分別為121.41億元和78.93億元,總價為當時地王。隨後,其以56.2億元拿下2號地塊,中國中冶合計斥資256.54億元拿下三幅地塊,為當年全國范圍內的總價地王。遺憾的是,2013年下半年,2號地遭政府收回。

  2012年12月3日,珠海市土地房產交易中心公告顯示,保利地產以17.37億元拿下珠國土儲2012-13號地,成為當時珠海市的地王。

  2013年5月16日,央企身份的中鐵建工集團深圳投資有限公司經過140輪角逐,擊敗萬科、佳兆業等房企,競得番禺區南村鎮萬博商業區地塊,14194元/平方米的樓面地價,刷新瞭該區域商業地王的紀錄,溢價率高達136.6%。

  2013年6月27日,中糧地產以23.4億元競得南京市江寧上坊地塊,樓面價7338元/平方米,溢價率達到67%,晉升單價地王。

  2013年7月23日,中糧地產以23.6億元、配建公租房3.3萬平方米的條件,競得北京市朝陽區孫河鄉HIJ地塊。考慮公租房因素,孫河地塊不到4.9萬平方米的商品房部分樓面價超4.6萬元/平方米。此前北京單價最高為中赫置地去年7月份拿下的萬柳地塊。

  2013年8月16日,華潤置地在深圳市土地交易中心以109億元競得深圳市前海第三宗土地,該地塊再次刷新瞭深圳市的地價紀錄。

  2014年1月28日,現場經過28分鐘、154輪激烈廝殺,方興地產最終以101億元奪得上海市閘北區大寧路街道325街坊住宅用地,折合樓板價47609元/平方米,溢價率111.5%,成為上海市住宅用地總價地王。

  一線城市地王"叫不停"

  事實上,盡管為瞭防止地王頻現,北京市政府曾多次叫停地王,但其地塊位置稀缺,絕版地塊特征明顯,延遲入市依然阻擋不瞭其成為地王的命運。

  "一線城市土地價格上漲速度一直在'突破你的想象'。"某房企高管人員向《證券日報》記者透露,"我們這種民營企業要嚴格控制成本,所以一直不敢高價拿地,擴張曾一度受阻,但也隻能放棄高價地,另尋發展途徑"。

  不過,另有業內人士向記者表示,有些地王被國有企業拿走可能會得到更為合理的開發,尤其一些地塊規劃復雜,土地規模龐大的總價地王。國有企業資源豐富,整合能力強,資金鏈相對充裕,資金壓力相對較小。

  值得一提的是,國有企業也正是由於這些優勢,在土地出讓過程中,舉牌的後顧之憂相對較少,在某種程度上也抬高瞭地價,進而拉升瞭房價。

  實際上,有些國企雖然積極拿下瞭地王,但很難吞食。以中糧地產為例,拿下北京市孫河地王半年時間,其將孫河地王股權質押。根據協議,中信信誠對中糧地產全資子公司持有的北京正德興合房地產開發有限公司,提供9.08億元的委托貸款。

  此外,中冶置業以56.2億元奪得的南京市下關區2號地遭政府收回後,據消息人士透露,中冶置業由於資金壓力,也將尋求開發1號地的合作方。

  "搶地王還是要謹慎一些,不管是國企還是民企。"上述業內人士稱,如果競得地王,加快周轉,稍微壓低一下利潤空間,快速回流現金更為穩妥。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/07382638230.shtml

    關山鎮民間二胎借款山上區農地貸款額度提供救急金

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    關山鎮民間二胎借款山上區農地貸款額度提供救急金
    關山鎮民間二胎借款山上區農地貸款額度提供救急金

, , , ,
創作者介紹

enriquoq5vrw的部落格

enriquoq5vrw 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()