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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

冬山鄉民間二胎借貸四川宜賓發生4.8級地震 多處房屋垮塌至少10人受傷



據記者電話連線,此次地震導致上述區域的部分鎮村受災較重。

  原標題:宜賓境內發生4.8級地震三區縣部分鄉鎮受災無人遇難

  四川新聞網宜賓4月25日訊(記者易友波)據中國地震臺網測定,北京時間2013年4月25日6時10分、6時12分,在四川省宜賓市長寧縣、珙縣、興文縣交界(北緯28.4,東經104.9)發生4.8、4.2級地震,震源深度均為4公裡。

  8點56分,記者電話連線三地交界的各鄉鎮,初步得到的信息是,江安、長寧、珙縣等地鄉鎮均有災情。目前,經初步統計,有多處房屋垮塌,至少有10人受傷,但傷情不重,長寧縣境內的兩座橋梁受損嚴重。災情信息還在進一步統計中。

  據江安縣五礦鎮政府值班人員介紹,地震發生時當地震感強烈,政府目前已接到兩戶居民災情匯報,均為房屋輕度開裂。

  長寧縣雙河鎮政府目前已知災情是,已有6人受輕傷,7戶房屋垮塌,受損173戶,兩座橋受損嚴重,災情主要集中在該鎮鳳凰村、銅鑼村。

  長寧縣龍頭鎮也接到多人匯報,興寧社區一居民從樓上跳下受傷,股骨骨折,龍頭村、富裕村等地也有災情匯報,3戶房屋受損嚴重。

  珙縣珙泉鎮高橋等村房屋受損,有房屋垮塌,具體災情還在進一步統計中。"4、50年瞭這次的震感最強。"該鎮一名工作人員稱。

  興文縣僰王山鎮回應,已接到部分群眾房屋受損開裂報告。

  截至9點11分,長寧縣梅硐鎮政府人員表示,目前仍未接到災情匯報。

  另據中國地震無工作如何跟銀行汽車貸款的免費諮詢經驗分享臺網信息,長寧雙河等地為地震高發地區,但今次地震震級為最大,深度最淺。

  目前,宜賓市委、市政府已指派救援力量前往地震受災區域搶險救援。

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/14342138331.shtml

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